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ni****@126.com
2013-10-25 12:07:27
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山东省
其他专业
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1016查看
3回答
向高手请教建筑工程取费问题
一工程在招标阶段，业主要求使用定额计价。总包为调整价格将主体部分取费设置为三类工程。其中外幕墙工程为暂定价。中标后业主要求根据新图纸对外幕墙部分的暂估价以定额形式重新报价，且要求外幕墙部分也按三类工程取费。 业主方的招标文件和中标后签订的合同条款中均为提到本项目计价时按照三类工程取费，且总包的投标文件中也未承诺按照三类工程进行取费，请问业主的要求合理么？问题补充：上面内容有错误，业主方的招标文件和中标后签订的合同条款中均“不曾”提到本项目计价时按照三类工程取费，暂估价为业主提供，总包在投标文件中也未承诺本工程所有内容按照三类工程进行取费。
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(3)
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工程在招标阶段，外幕墙工程为暂定价。中标后业主要求根据新图纸对外幕墙部分的暂估价以定额形式重新报价，业主的要求有失公允。但暂定价的定价权在业主手中。只是不应要求按定额形式重新报价，而是应该按市场价格进行确定。满足不因建设方图纸变更和重新报价，对施工方投标报价时合理的利润造成损失。
通常外幕墙工程多为分包给具有专业资质的队伍进行施工，为满足建设方的要求，施工单位可以结合市场分包价格以定额的形式进行报价，调整人工和材料价格接近或按市场价位进行报价，保证投标报价时合理的利润。
2013-10-25 13:28:05
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你好：合理。按三类取费，就是工程造价下浮了。
2013-10-25 12:09:58
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关键要看投标报价时是按几类工程取费的。如果报价时按三类，就仍然按三类。
2013-10-25 12:59:30
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