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realfox@126.com
2013-10-29 08:58:01
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山东省
土建
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1818查看
6回答
关于单方造价的问题
上个星期我做了一个教学楼的项目，是一个俩层的框架结构教学楼，建筑面积583，层高3.9米，跨度是8米，但是单方造价达到了1680，比同事做的同类型结构最低的高出了俩百，他们的是五层，建筑面积大，老板让我找原因，我把量核对了好几遍，也没发现什么大的错误，但就是单方降不下来，我刚入行半，实在是找不到原因，所以在此请教，如果可以，我把软件版本发过去，您抽出点时间帮我看看
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(6)
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已采纳平米造价不能单纯的比较整个楼体的，，你把楼体分解成- 基础部分-混凝土部分-钢筋部分-砌体部分-抹灰部分-保温部分-涂料部分等等这些项目分别取平米造价，，这样就能区别开是哪些地方的造价偏高了。在看造价偏高的地方的结构跟其他楼体有何不同，进而可以判断出有什么不同了。
2013-10-29 09:24:38
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建筑面积小，单方造价是会相对高一点，你主要还是与同事核对一下套价子目是否一致或正确，还有主材价格和计费方式是否一样。
2013-10-29 09:03:46
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把基础扣除后再进行对比呀！
2013-10-29 09:06:22
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若是同类构件，建筑面积小的比建筑面积多的平米造价就是高，因为有些共性是摊在两层与摊在五层是不一样的。
2013-10-29 09:19:47
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不计安装，建筑没有甩项，1680元/平米算是中肯的了。你同事做的显低了。可能主要是她的工程隔墙少，你的多的缘故。
2013-10-29 09:08:57
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建筑面积小，相差比较正常。如果工程量没问题的话，建议你检查一下以下内容：1、材料价格，是否与你同事一致；2、分项检查每一条清单或定额综合单价，可以与你同事比对一下，看有没有问题；3、看看是不是多计了甲方外包项目，如土方、干挂石材、保温、防水等项目。主要这些，可以看看。都没有问题，那单价相差也是正常的。最后，可以把地上地下分开计算指标，反馈给领导就可以了。
2013-10-29 09:48:53
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