总价包干合同是属于总价可调合同还是固定总价合同？

1、我方与建设方签的合同承包方式写着“总价包干”，这种合同是可调价的吗？ 2、怎样判断一份和是属于“固定总价合同”还是“可调总价合同”？

在专项协议中选择合同履行模式，“总价包干”属于其中一种，总价、单价都不能调整。

1、你方与建设方签的合同承包方式写着“总价包干”，这种合同不是可调价的。

的条款。

1、从你的合同约定来看，是一个总价包干合同，什么都不可以调整。但并没有注明总价是多少，如未注明或有招投标的情况，该约定总价包干就不成立；

2、如果后面的合同条款中有可调整的内容，则该合同就不是固定总价合同，如材料上涨风险，政策性风险等；

3、固定总价合同一般适用于工期短，造价较小的情况，如果工期超过一年，造价比较大的话，该合同可能存在违约的风险。或者合同本身就存在陷阱，以后可能会打官司；

4、如果工程量不能完全确定，工期短的情况下，可采用固定单价合同，工程量根据实际发生计量；

5、”可调总价合同“一般是指合同约定范围内的价款不能变动，当发生超合同范围（如工程增加等）时，超过部分按市场价进行调整，而不是按合同价进行调整。

愚见，望指正，谢谢。

1楼说的没错，如果约定的是总价包干，但是合同又说材料主材可以调差，那就是可调总价合同