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ha****@126.com 2013-11-25 19:17:24 | 辽宁省 其他专业 | 450查看 1回答
合同价款风险提问
单价合同中风险系数是否有相关文件明确规定?施工单位承担的风险范围是否有相关文件明确规定?风险范围是否指材料价格风险跟工程量风险两种?问题补充:合同为固定单价合同,超出合同规定的风险系数风险应如何承担?
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首先要明白清单的综合单价是人材机管理费利润+风险组成的。这个风险由投标单位自行考虑。风险有人工费变化和材料费变化两种风险。一般来说风险最大比例不会超过5%。多数投标单位为了投标总价的最合理性是不考虑风险的。
清单标底在编制时根据文件规定需要考虑材料风险5%和人工风险10%,这两项费用合并到标底总价中。
合同为固定单价合同时,除非有重大变大,否则是不做调整的。涨价的风险归投标单位承担,同样降价的风险归业主承担,这是双方对等的约定。合同对风险有附加条款的约定除外。
至于工程量风险,一般在合同的附加条款会有约定,多数的约定是工程量增减变化在±3~±5之间的量增减不予调整。
根据辽住建【2011】380号文件规定:四、人工费风险应由建设工程发承包双方共同承担,禁止单方承担无限风险。
没有材料风险风险的约定。这个一般在合同中约定
2013-11-26 09:57:39
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