建筑面积12问

1、建筑物内部的天井是否计算建筑面积？ 2、建筑物周边的风井是否计算建筑面积（从地下室冒出地下室顶板2m左右，有顶盖） 3、建筑物外墙冒出的结构柱、暗柱、剪力墙等是否计算建筑面积？ 4、别墅内四周全封闭的房间（图纸上面未说明功能，只是从图上看是用砌体全封闭的，但是结合其他分析应该是以后业主自行处理的电梯间）是否计算建筑面积？ 5、地下室内的封闭空间是否计算建筑面积？ 6、地下室的建筑面积是以外墙边还是以最外的结构边（筏板超出外墙一部分距离是按外墙还是按筏板）？ 7、地下室里面的夹层是否另外计算建筑面积？（夹层内的楼梯呢？） 8、非屋顶的阳台和露台有什么区别？计算规则是否一样？ 9、非屋顶的露台是否计算建筑面积？a、高层中没有顶盖的露台且上面一层的露台与之错层是否计算？b、上下两层中的露台，上面一层的露台投影面积与下面一层的露台部分重合或者全部重合该如何计算？ 10、阳台是按照围护结构边计算还是按照结构板底计算？（当围护结构外边离板边还有一定的距离时） 11、当出现砖包柱时，是计算到结构柱边还是砌体外边？ 12、屋顶电梯机房是否需要计算建筑面积？（电梯机房和夹层差不多，层高也就2m左右） （第2、3问见下图）