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37****@qq.com
2014-04-08 01:42:20
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四川省
土建算量GCL2013
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4429查看
11回答
阳台内部的空调板是否要计算建筑面积？
如图，像这种阳台内部的的空调板和飘窗部位是否要计算建筑面积？如果要按阳台计算的话，依据是什么？
问题补充：现在甲方说这是空调板和飘窗，不计算建筑面积（意思是连一半也不计算，要从阳台中扣除），我也认为要按阳台计算一半面积，大家能有什么理由说服甲方不啊？
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(11)
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已采纳建筑面积规则是规定了，但是我认为，你把阳台按建筑面积的计算规则计算面积的一半，就行了，不考虑飘窗和空调板了，他是在阳台内部的，把阳台计算了就对了，不能扣除阳台的面积吧，这个问题就好像建筑面积规则的（建筑物内分隔的房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等）不计算建筑面积，但是在房间内的又应为不计算面积，还扣除其这些面积吧，我个人理解，供你参考，意思相同
2014-04-08 07:10:58
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阳台内部的的空调板和飘窗部位就不能计算建筑面积，因为在阳台内部，只计阳台面积的一半建筑面积
2014-04-08 08:58:34
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全封闭计全面积，半封闭阳台计算一半面积，飘窗和空调板在阳台内不考虑。
2014-04-08 09:58:50
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如果这只是一块空调板，上下没有形成封闭结构，只在阳台侧边的话，就不能计算建筑面积。如果上下形成封闭结构的话，就应该计算 建筑面积。
2014-04-08 12:15:02
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要计算建筑面积，因是内阳台。
2014-04-08 10:05:58
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这种放在阳台的空调板按阳台计算建筑面积。
2014-04-08 05:33:41
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根据图纸显示看，空调搁板底部与阳台表面在同一标高，故当空调机安装好后必将占用部分阳台面积，因此：
1、当阳台全封闭时，随阳台一起计算全面积；
2、 当阳台有安全护栏即半封闭时，随阳台一起计算一半面积。
3、但当其标高位置与阳台标高不一致时，且在室内墙壁壁上时，无论是否全/半或不封闭，按规定都不能计算面积。
4、但当其标高位置与阳台标高不一致时，且在室外墙壁上时，如果全封闭，计算全面积，如果半封闭（包括上下封闭而其余三边不封闭时）则计算一半面积。
2014-04-08 16:02:15
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像这种阳台内部的的空调板和飘窗部位就不能计算建筑面积，因为在阳台内部，只能按阳台面积的一半计算建筑面积。
2014-04-08 07:10:01
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像你这样的结构的阳台，就应该计算半面积的
因为这个空调板和飘窗就是在外墙与阳台外墙之间，不需要扣减的
你这个应该是在建筑物内，不是凸出建筑物外
个人认为，这个飘窗和空调板随阳台的半面积走，不扣减
2014-04-08 04:34:48
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不计算建筑面积的范围
其他不计算建筑面积的范围（除上述已提到的除外）：
1、建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间；骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房；过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。
2、建筑物内的设备管道夹层。
3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。
4、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。
5、自动扶梯、自动人行道。
6、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
7、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
8、用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。2014-04-08 02:13:57
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如果和阳台在同一个平面，应该按阳台计算规则计算，否则不计。
2014-04-08 07:40:42
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