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18613076501 2014-05-28 22:35:32 | 广东省 其他专业 | 453查看 5回答
造价员试题,案例分析,求教
请根据提供材料,指出该工程的协议书、专用条款有何不妥之处并改正。 材料:某业主与施工企业依据《广东省建设工程标准施工合同》(2009)于2010年 8月28日签订了某高级写字楼施工合同。为赶工期,双方同意该工程采用边设计边施工的方式进行。 协议书中约定(摘要):工程合同工期720总日历天,工期从2010年 9月8日开始施工,至2012年8月28日竣工完成;工程质量达到施工企业最优的工程质量标准;采用总价合同方式,合同总价暂定十二亿元(小写:1200000000元);组成合同的文件及其优先解释顺序:1.招标文件2.其他与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。 专用条款(摘要) :1.乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。2.甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料。3.乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工,否则由此发生的一切责任由乙方承担。4.发生工程质量标准变更的一切责任,由乙方负责。5.合同变更时,按有关程序确定变更工程价款。
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这个问题我2012年5月14日已在广联达服务新干线答疑已回答过,去看看,如果满意就采纳。
2014-05-29 08:38:15
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1、工程质量达到施工企业最优的工程质量标准不对,应该达到国家施工质量验收标准,合格标准;
2、采用的合同计价方式不妥,由于该工程工期较长,且工期较紧,建设单位采用边设计边施工,若采用总价合同,承包商存在较大风险;应采用成本加酬金合同。
3、组成合同文件优先解释的顺序不对,应该是(1)本合同协议书(2)中标通知书 (3)投标书及其附件
(4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸
(8)工程量清单 (9)工程报价单或预算书4、建设单位同意后可以将主体之外项目进行分包,但工程不能转包。
5、甲方必须提供准确地质及地下管网的资料的情况。
6、乙方应企业技术负责人批准的施工组织设计组织,并经甲方、(监理工程师)确认签章后施工,有变更时要及时变更审批。
由于甲方原因造成可以进行工期或经济索赔。
7、合同变更时合同有单价的执行合同单价;合同有接近的参照合同单价执行;合同中没有的又没有接近的有施工单位提出报甲方协商价格后执行。
2014-05-29 09:29:30
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这个工程是边设计边施工,就不可能是总价合同,没有完整的设计无法确定总价;转包和分包没有本质上的区别;甲方不提供地质资料,难道是乙方设计、勘探、施工总承包吗?总之这个合同写的乱七八糟,这也不能作为考试答卷啊。
2014-05-29 06:42:32
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答:总价合同,暂定总价,那就不是总价合同了。
2014-05-28 23:12:55
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1、工程质量的标准不对,只能执行国家的验收标准,比如合格。
2、两年工期,造价这么大,不适合总价合同。
3、优先解释顺序不对,应该首先是合同协议书。
4、工程不可以转包,分包要看什么样分包,是否经过甲方同意。
5、甲方负责提供地质和地下管线资料,并对准确性负责。
6、施工组织不是项目经理批准,要甲方或监理批准。
7、发生工程质量标准变更的一切责任,由乙方负责。属于乙方承担责任才由乙方负责,如果是甲方责任就得甲方负责。
2014-05-28 23:22:44
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