关于工程结算

回答：首先要弄明白一个问题：这个工程项目在招标时执行的是哪个版本的清单计价规范，才好进行分析，下面就08清单计价规范为标准进行分析

08清单计价规范中关于工程结算的规定：

4.7.2 若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按
新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。

4.7.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对
应的综合单价按下列方法确定：
1 合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；
2 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
3 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。4.7.4 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组
织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没
有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。

根据以上的规范规定结合你提供的合同相关条款的约定“当分项工程量清单项目工程量的变化幅度在±10%以外，且其影响分部分项工程费超过±0.1%时，其对应的措施费（如有）均应作调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目综合单价，经发、承包人确认后调整”，可以看出施工合同约定了关于清单工程量变化在一定幅度内的具体结算办法，那么，问题一可以肯定的回答：

按照结算方式1结算=原清单100平方米楼1价+50平方米楼1变更为楼2价差+50平方米楼1变更为楼3价差+20平方米原清单量差楼1价，

这样结算是正确的。

问题二：你的理解违背了08清单计价规范的相关规定，即

也就是说虽然实际施工的20平方米楼1，其工程量占到原清单工程量的20%，远远高于合同约定的“变化幅度在±10%”，还是要依据规范的规定去执行。

问题三：作为一个合格的施工单位的工程造价从业人员，在施工过程中应严格按照施工合同的约定，随时关注政策调整、材料价格波动，注重设计变更的内容与合同的约定两者之间的差异，及时办理各种关于工程造价方面的签证、洽商资料，以方便工程竣工后的工程价款结算工作的开展，维护施工单位的利益。

在具体的工作过程中，要详细了解和掌握工程项目的招标文件、投标文件、施工合同，深刻了解相关文件的关联关系，及时发现问题，依据法律、法规的规定结合施工合同的约定提出解决方案。

以你提供的合同条款为例，来举例说明：

1、当接到业主下发的设计变更通知后，分析设计变更与原设计文件的差异，进而与施工合同的约定进行对比，找出变更内容与相关联的分部分项工程量清单项目中包含的工序、特性的变化，结合施工合同的约定及时办理相关的工程量签证、综合单价签证。

2、尤其要注意变更部分的项目，是否增加了措施费，并根据实际情况、施工顺序、施工需要等方面，做好相关数据的搜集整理，然后办理相关的签证。

3、当采用新材料、新工艺时，应及时搜集整理材料价格、施工工序、人材机消耗量等原始数据，为编制新的清单项目单价做好准备。

希望以上的回答对你能有所帮助