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hyqgg
2014-09-29 10:00:45
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广西壮族自治区
其他专业
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2回答
房地产测绘面积中剪力墙面积计算
如图，外墙一部分为剪力墙结构，比外墙要大，在计算半外墙分摊面积的时候，此剪力墙也是按一半面积作为分摊面积还是只按外墙的一半作为分摊面积，剩下的作为套内面积
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已采纳如图，外墙一部分为剪力墙结构，比外墙要大，在计算半外墙分摊面积的时候，此剪力墙也是按一半面积作为分摊面积，不是只按外墙的一半作为分摊面积，剩下的作为套内面积的。
2014-09-29 10:05:02
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商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 第六条 套内建筑面积由以下三部分组成： １、套（单元）内的使用面积； ２、套内墙体面积； ３、阳台建筑面积。 第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下： １、套（单元）内的使用面积 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 ２、套内墙体面积 商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。 商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。 ３、阳台建筑面积 按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 ４、套内建筑面积的计算公为： 套内建筑面积 套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
2014-09-29 10:17:44
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