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三味书屋
2014-11-16 12:27:49
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山东省
其他专业
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5回答
你好老师，请教个问题
工程在移交前，所有权或者使用权是谁的？哪里可以查到这方面的规定？有一个工程，主体和简装是总包的，我做精装，用的楼上的办公室。结算时审计以我利用甲方办公室为由扣临时设施费，应不应该扣？
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工程在竣工验收之前，属于施工单位保管，当然就有使用权。如同自己生产的产品一样，没有卖给买主之前，属于自己的。虽然没有明文规定，但是从建筑工程结算办法的法规上可以领悟到：工程结算审定以后，业主在28天不拨付工程款，施工企业有权拍卖，拍卖的工程款优先抵偿工程价款。临时设施费是贯穿整个施工过程，施工单位按规定计取临时设施费。如果甲方提供，按照一定的比例分摊。
2014-11-16 12:46:52
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工程在移交前，所有权或者使用权 我认为应该是与建设单位签署工程合同方。
另外审计以利用甲方办公室为由扣临时设施费，我认为审计单位不应该这样计较的。
2014-11-16 12:31:19
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工程在移交前，所有权或者使用权是建设方的，因为是建设方花钱建设的，不用找这方面的规定的，有一个工程，主体和简装是总包的，我做精装，用的楼上的办公室。结算时审计以我利用甲方办公室为由扣临时设施费，这是应该扣的，但不能把临时设施费全部扣掉的。
2014-11-16 13:13:01
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所有权和使用权就不用说了，肯定归甲方业主，但是经过甲方同意是可以使用的，甲方不收费那是甲方的事情，审计是不能以此为由扣钱，也无权扣钱。临时设施里办公室只是小小的一部分，你问他扣多少，拿不出依据就不能扣
2014-11-16 22:40:41
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