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江海之娇
2014-11-25 15:31:58
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江苏省
其他专业
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8回答
关于基坑排水包干费用的问题
江苏计价表，施工排水、降水章节说明中注明：基坑排水是指地下常水位以下且基坑底面积超过150m２(两个条件同时具备)的土方开挖以后在基础或地下室施工期间所发生的排水包干费用（不包括正负零以上有设计要求待框架、墙体完成以后再回填基坑土方期间的排水），计算规则为：基坑、地下室排水按土方基坑基坑的底面积以平方米计算。现我单位施工的工程，地下一层，地下室投影面积约为15000平方，基底标高在勘察报告描述的地下水位标高以下，现施工单位要求按相关计算规则计取相关排水费用；而监理工程师则认为，地下排水费用应以土（石）方的含水率的大小来确认。问施工单位是否可以计取该排水费用？谢谢！问题补充：本工程的招标清单说明中已明确说明：由于本项目考虑基坑支护和降水，故措施项目中没有考虑基坑排水。 在本工程实施时建设单位根据现场实际，不同意采用专项的的基坑支护方案，在降水方面，建设（监理）方同意了施工方上报的采用普通的集水井及排水明沟的排水方案。 作为施工方的观点：招标文件已确说明该工程的排水费用不包含在招标范围内，那就不能认为施工方已就基坑的排水费用已作了让利。施工方可根据已上报且经建设（监理）方审核同意后的方案实施并计取相关的费用，且计取方式可采用计价表相接近的子目（包干）计取相关费用。
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施工单位的要求是对的，是可以另外计算的，
基坑排水是包干使用的，而且是仅指基坑表面积水，与基坑降水和边坡维护不是一个工作内容，监理说的是土壤鉴别方法，与造价中的基坑排水是没有关系的，
基坑降水是降低地下水位的，
而基坑排水是常年分摊的，也就是处理施工期间发生的地表积水，如降雨，降雪，渗透等造成的坑内积水，
无论基坑是否采取降水或是否有护坡存在，基坑排水都必须记取的，
但有一种情况，如果总价合同包干了，施工方又没有报价的，可以认为是让利或包含在其他单价内，除此之外都应该计算该费用给施工单位的
2014-11-26 15:53:24
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从审计的角度，你这种情况需要从两个方面来看：
1、对于非招投标工程，应该按实际发生的项目按实签证。
2、对于招投标工程，排水费用属于措施费用，
勘察报告应该在投标前你们就可以看到了，
对于一个有经验的承包商，
在投标前你们就应该考虑到这笔排水费用，并将其计入报价中，
如果没有计取，将作为让利，不再签证。
招标文件明确写明排水费用不在招标范围，
则应该按实际发生依据计价定额计算排水费用。
你们施工单位的观点完全正确。
可依据2013清单计价规范第16页9.3.2条款调整工程价款
2014-11-26 09:23:10
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排水费用应办理签证后另外计取。
2014-11-26 09:24:15
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基础底标高在地下水位以下应该有降水措施，基坑深在3m以内
可以采取按抽水机降水按面积计算，挖土深度超过3m应该采取
井点降水，计算降水费用应该根据已批准的施工方案降水措施
及降水工期和双方约定的计价办法确定降水费用。
2014-11-26 10:10:19
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首先是问下监理如何按含水率计算费用。然后如果可以计算的话，按监理的说法，是不是含水率高的话，就应该增加费用。
2014-11-26 10:25:16
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我认为基坑排水很少考虑使用包干的，因为未知的情况不好估计的。
测算的包干费用可以用的，但是它毕竟属于测算来的。
个人认为
如果属于地下水丰富或地质情况不好，谁也不敢保证不会出现意想不到的异常情况。所以一般建筑物基础、基坑降水均为现场依据实际发生签证 甲乙双方确认。
2014-11-25 15:53:46
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按地勘报告常水位以下的挖土，按湿土计算，按定额规定要计取排水费用的。
2014-11-26 08:21:44
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江苏计价表，施工排水、降水章节说明中注明：基坑排水是指地下常水位以下且基坑底面积超过150m２(两个条件同时具备)的土方开挖以后在基础或地下室施工期间所发生的排水包干费用.按定额规定计算，适当考虑批准的施工方案。
2014-11-26 08:18:39
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