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genggong 2015-02-03 16:07:29 | 河南省 其他专业 | 1180查看 3回答
建筑面积增加导致投资增加的计算方式对吗?
某工程因建筑面积比概算增加了导致了总投资增加,增加的投资=概算单方造价*增加的建筑面积。感觉不对,但说不清楚是什么原因。问题补充:建筑面积增加的同时,单方造价也同时增加。增加的投资=实际投资-概算投资 =实际单方造价*实际建筑面积-概算单方造价*概算建筑面积 =(实际单方造价-概算单方造价)*实际建筑面积+概算单方造价*(实际建筑面积-概算建筑面积) 感觉增加的投资应该是2部分都应该计算的,如果只计算后面面积变化的部分,不计算单方造价变化的部分,合理的解释是什么呢? 如果(实际单方造价-概算单方造价)是负数,且(实际单方造价-概算单方造价)*实际建筑面积的数值大于概算单方造价*(实际建筑面积-概算建筑面积),那么投资就是减少
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通常概算投资是按建筑面积单方造价来进行测试的,因建筑面积的增加导致了总投资增加,测试投资额的增加也是按增加的建筑面积*概算单方造价进行测试,这是基本正确的。
投资概算不同于实际工程造价,投资概算只是一个造价指标。
2015-02-03 16:14:46
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某工程因建筑面积比概算增加了导致了总投资增加,增加的投资=概算单方造价*增加的建筑面积。感觉不对,但说不清楚是什么原因。
某工程因建筑面积比概算增加了,那么总投资啃定也是要增加的.增加的投资=概算单方造价*增加的建筑面积这是对的.
2015-02-03 16:16:39
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这个是不对的,投资总价中包括了很大一部分和建筑面积没有关系的投入,比如土地费、设备费、建设单位管理费等。
增加的投资应该约等于原总投资中的建安造价平方米造价*增加的建筑面积。
2015-02-03 16:19:57
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