• 关于工程量清单中新增项目或漏项的综合单价调整问题

    新增项目或漏项或设计变更时,按下列方法确定单价: a、投标报价清单中已有相同或类似的工程项目,其综合单价按报价清单中相同或类似项目的综合单价计算;类似工程项目指:组价中套用相同定额计价的项目或虽套用不同额定,但定额人工费、机械费相同的项目。 b、若投标报价清单中没有相同或类似的项目,综合单价确定办法为:由承包人变更事项发生后7日内提出适当变更价格,经发包人确认后执行;或者是按定额及相关文件组价后下浮8%(主要材料除外)执行;主要材料若投标文件中有的,按投标文件执行;若投标文件中没有的,按发包人认质认价执行; c、若分部分项工程量清单中某项目的材料发生变更,综合单价不作调整,单独列项调整材料价差。 问题:第a条中的类似项目该如何确定单价,比如原清单有C20商品砼梁,新增项目有C40商品砼梁,那么是直接执行第c条还是直接把C20的单价替换成C40而不单独列项调整价差?可以理解为第c条就是第a条中类似项目单价的具体调整方式么?第c条是否仅针对原投标清单中的项目来说的,新增项目是否执行?a条中套用不同定额,但定额人工费、机械费相同的情况是不是很少?
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    答:首先要区分 情况A、B 指的是分部分项的项目,而不是组成该项目的材料。C情况是单独指材料(严格讲应该是主要材料)发生变更。

    A----项目相同(相类似)指的是 相同的构件,

    比如 矩形柱、梁、板、砖砌体等。这些构件的组成、施工工艺完全相同的就应该定义归类为项目的项目。

    相类似指的是构件名称相同,材料名称相同但是规格不同、施工工艺不同(比如同样是矩形柱,一个是高度4米的,一个是高度6米的),如果投标时时4米的,而现在有变更到6米的,这样的情况就是指项目有类似性。

    B---情况很好理解,指的就是新增项目的计价方式;

    C----单指的是主要材料发生变更时的计价方式;

    严格来讲情况C是情况B的其中一个现象,当某个项目的主要材料变更时,实际上这个项目就已经跟着变更成一个新的项目了,也就是说,也就是说情况B应该包含了情况C,因此合同上单独把情况C分开是不严密的,容易造成理解上的异议。

    理解了上面A\\B\\C之间的关系,就不难知道了,对于同一个梁构件来讲,当混凝土从C20变更为C40时应该属于情况B,按新增项目计价方式考虑。

    实际上工程量清单综合单价的计价依据是“项目特诊描述”,梁的混凝土由C20变成C40的 当然是属于新增项目了

     

    2015-02-15 21:08:02 

  • 这肯定是专用条款的内容,有歧义就看大家怎么理解了

    2015-02-15 20:23:35 

  • 第a条中的类似项目该如何确定单价,比如原清单有C20商品砼梁,新增项目有C40商品砼梁,那么是直接执行第c条还是直接把C20的单价替换成C40而不单独列项调整价差     应该重新组价,组价后需要建设单位或者建设单位委托的咨询部门认定

    可以理解为第c条不同就是第a条中类似项目单价的具体调整方式么?  不是   第c条是否仅针对原投标清单中的项目来说的,新增项目是否执行? 

    a条中套用不同定额,但定额人工费、机械费相同的情况是不是很少?几乎没有

     

    2015-02-14 16:17:31 

  •    第a条中的类似项目该如何确定单价,比如原清单有C20商品砼梁,新增项目有C40商品砼梁,那么是直接把C20的单价替换成C40而不单独列项调整价差,不可以理解为第c条就是第a条中类似项目单价的具体调整方式么,第c条是仅针对原投标清单中的项目来说的,新增项目不能执行。a条中人工费、机械费相同的情况就是同一子目。不能直接执行第c条,c条主要针对不影响工程质量情况下的材料替换。

    2015-02-14 17:57:14 

  •  c、若分部分项工程量清单中某项目的材料发生变更,综合单价不作调整,单独列项调整材料价差。

    这种方法操作简便,但材料无法取费,材料变更同材料认质认价不一样,应该等闲组价;

     a、投标报价清单中已有相同或类似的工程项目,其综合单价按报价清单中相同或类似项目的综合单价计算;类似工程项目指:组价中套用相同定额计价的项目或虽套用不同额定,但定额人工费、机械费相同的项目。 b、若投标报价清单中没有相同或类似的项目,综合单价确定办法为:由承包人变更事项发生后7日内提出适当变更价格,经发包人确认后执行;或者是按定额及相关文件组价后下浮8%(主要材料除外)执行;主要材料若投标文件中有的,按投标文件执行;若投标文件中没有的,按发包人认质认价执行;

    这两条说的是组价原则,“或者是按定额及相关文件组价后下浮8%(主要材料除外)执行”这句话不知道出自哪条规范;

    2015-02-14 20:38:12 

  • 你好:施工合同约定的条款必须执行。

    2015-02-14 16:14:20 

  • 不可以理解为第c条就是  第a条中类似项目单价的具体调整方式。第c条是针对原投标清单中的项目来说的。

    新增项目若材料变更就没有相似的清单项目,应该按b条来执行。

    2015-02-14 16:23:19 

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