• 关于坡屋面建筑面积计算问题

    情况是这样的:最近几天在给工地上的清包劳务班组搞结算、也很简单,就是按照合同单价乘以建筑面积,但遇到一个坡屋面建筑面积计算问题、双方有很大争议,施工方(指班组)上报的坡屋面工程量是按照整个坡屋面板面面积来算的、但是我不认同,我认为得按照规范来计算(即1.2m以下不算、1.2-2.2m算一半、2.2以上算全部面积) ,而且我查看了签订的合同,合同关于坡屋面是这样描述的:“坡屋面高度超过2.2m以一层计算(以屋脊至平面顶为准)。”,这样算下来就悬殊了20万左右的金额,施工方利益收缩,这个时候他们就跟我嚼字眼、提出说合同阐述的是超过2.2m就统算为一层。我有以下几个疑问想请教大家!1、个人认为我的计算方式没错。2、合同根本就是霸王条款、不合理的,而且合同的支撑也是靠相关规范,理应还是按照我的算法。3、如果双方争议无果、交由第三方(如造价站)评定的话,我是否能站得住脚。 年轻上路、处理事情经验欠缺,忘高人指点,再次感激不尽!
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    1、建筑面积的计算方式基本没错:

    屋面板

    2、合同没有约定建筑面积的计算依据,而且对“坡屋面高度超过2.2m以一层计算(以屋脊至平面顶为准)。”描述不清楚,容易产生歧义。所以最好是合同双方协商解决。

     

    2015-05-28 07:49:32 

  • 本人认为,当合同同计算规范发生冲突时,应该以合同为准,因为合同的主体是签订双方平等主体在自愿、信任的情况下签订的,对你这样的情况,如果可能的情况下,双方协商解决

    2015-05-28 08:32:27 

  • 我认为应按建筑面积计算规范进行计算。

    2015-05-28 09:31:32 

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