别墅建筑面积层高都是大于3米的，求各位老师耐心的帮帮忙。感激不尽

1、别墅的负二层，基本是架空层的，只有少部分内墙围成的空间，（且只有三面墙围成的），外墙也只是有少部分的砌体外墙和挡土墙；负二层的底板也只是有一部分有，有一部分只有JKL和柱，形成基本是架空层，这建筑面积怎么算？ 2、负一层，基本是架空的，也是只有少部分的外墙形成的，这建筑面积怎么算？ 3、首层除主体外，在主体旁边还有个茶室，（此茶室是落地橱窗围成的封闭茶室）茶室顶板三边还飘出1500mm的挑板，还有一边是和主体顶板连接的（与主体连接形成有像是通道），请问茶室顶板挑出1500mm的水平投影面积要算在建筑面积里面吗？和茶室与主体形成的通道要算建筑面积吗？ 4、二层，有部分是有三面外墙墙体的，一面是没有外墙体的（此三面墙体是有很大的窗），有顶板围成的不封闭的空间（但不是卧室之类的)；且还有条过道将其与主体相连通（过道是有顶板的，但过道的右边是有墙，而左边是和另一个没有顶板且只有两面墙的不封闭部位相通的）。建筑面积怎么算？ 5、还有些楼层板挑出去很大的面积，楼板下面没有柱，这些建筑面积是否要算或怎么算？