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12****@qq.com
2015-12-22 15:37:28
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广西壮族自治区
土建
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2196查看
3回答
关于走廊及阳台的建筑面积计算是否正确？
图上是楼梯及公共空间的两边，一边标着走廊，为两户所有，一边标着阳台，为一户所有，这样的空间，走廊的建筑面积是按全面积计算吗？阳台的是全面积计算还是半面积计算，或者按入户花园计算（板底外边线1.5m以内部分按1/2面积计算，1.5m以外部分按全面积计算）？？？请大神们~~指点~~~广西05定额
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你好川糯子 ，我今天也算是有幸看到你的这个问题，我想先帮你梳理一下，因为这个涉及到的规范内的有些字眼对于一部分人来说很绕口，含糊不清。首先你要看2013最新建筑面积计算规范的第二部分术语章节，如下图所示：
相信你在看完这两个术语解释以后然后对应3.0.9建筑物间的架空走廊这个规则就能手到擒来了，
你说的你的这个工程中的走廊按照最新规范要求就是结构底板水平投影面积*0.5计算，这个和主体结构内外都无关，有永久顶盖，无围护结构的按一半计算，栏杆属于围护设施；第二个就是阳台，这个属于结构内的应计算全面积，我的回答应该能对你有点帮助，不要犹豫啦，你懂得。有时间相互学习讨论吧。
你计算建筑面积和定额有关系吗，计价时的套价的清单列项比如阳台你就需要按照当地的定额进行参考，你说的宽度就是短边
2015-12-23 02:06:03
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图上是楼梯及公共空间的两边，一边标着走廊，为两户所有，一边标着阳台，为一户所有，这样的空间，走廊的建筑面积是按全面积计算吗？阳台的是全面积计算还是半面积计算，或者按入户花园计算（板底外边线1.5m以内部分按1/2面积计算，1.5m以外部分按全面积计算）？？？请大神们~~指点~~~广西05定额
他这个走廊和阳台根据2013建筑面积规范都要按全面积计算才对的
2015-12-22 19:01:11
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是这样的，你这个走廊和阳台应该都属于结构墙内侧的，那么依据新的建筑面积计算规则，都应该按全面积计算的
2015-12-22 20:33:53
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