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美达
2016-01-14 14:07:57
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山东省
土建
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20276查看
6回答
工程类别的划分
居住建筑地上17层，地下2层，地上部分建筑面积12240，地下两层建筑面积1440。周围为地下车库。如何确定工程类别。 主要疑问，1.建筑面积是否包含地下两层的面积 2.层数是总层数，还是地上层数 3.连在一起的地下车库如何确定工程类别问题补充：现在理解，地下室既然算面积，也应该和地上一块合并。层数就不是那么确定了。还有一点疑惑，9栋高层的地下车库全部联通，关于车库取费怎样划分工程类别。当地的定额站已经发文不再划分工程类别，所以问定额站走不通.能给出一些政策性回答吗，做结算不能无凭无据
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(6)
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已采纳居住建筑地上17层，地下2层，地上部分建筑面积12240，地下两层建筑面积1440。周围为地下车库。如何确定工程类别。主要疑问，1.建筑面积是否包含地下两层的面积【面积包含】 2.层数是总层数，还是地上层数【层数不包含】 3.连在一起的地下车库如何确定工程类别【车库可以单独计算，新建单位工程也可以合并】你这个是一类
问题补充：
现在理解，地下室既然算面积，也应该和地上一块合并。层数就不是那么确定了。还有一点疑惑，9栋高层的地下车库全部联通，关于车库取费怎样划分工程类别。当地的定额站已经发文不再划分工程类别，所以问定额站走不通..
【首先这个资料是别的地区的供你参考，理解。建筑面积肯定是合并的。。至于层数，你想想，一栋楼，多少层，一般都是说的地上面积，没有人会说总层数。。。还有你这个车库，我们都是单独的计算车库，单独的取费的】2016-01-14 16:42:05
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已采纳
亲，建筑工程的类别划分见鲁建标字[2011]19号文中第四章。
根据你所提问题，同你问题序号，我的理解如下：
1、建筑面积包含地下两层的面积；2、层数是指地上层数；3、地下车库按其建筑面积单独确定工程类别；
2016-01-15 09:25:20
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2016-01-14 15:38:14
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您好，根据您的描述，建筑物工程类别是按照室外地坪算起，因此第一，建筑面积不算地下室，层数不算地下室，地下部分按照构筑物标准设定工程类别！就像正常区分的地上，地下工程量一样！希望能帮到您！谢谢！
2016-01-14 16:05:19
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你好：按费用定额规定应该是一类工程项目。
2016-01-14 22:04:19
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按地质勘查资料
2016-01-15 09:44:22
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