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蜗牛
2016-05-31 09:24:09
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重庆市
土建
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638查看
1回答
阳台面积计算的问题，
有两种情况： 1、那种两室改三室，我们为了偷面积，把一卧室设计成阳台和储物间，中间隔开的，类似这种阳台，我是坚持计算半面积的； 2、这种情况是图纸上可以看出来是个小卧室，但是后期我们交房的时候没有上窗，也就是说不封闭，只安了一扇阳台塑钢门，而这个“阳台”二字，是图纸里的标示，图纸设计写着的是阳台。我依然坚持算半面积。 这两种情况是甲方偷面积的方法，施工单位以这个是卧室为由，说净深大于2.2m吧嗒吧嗒的，要算全面积，我就想问问有没有对这块面积计算有经验的朋友，你们是怎么处理的。
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第一种情况，卧室设计成阳台，以此计算半面积这样没有根据，因为有的阳台也需要计算全面积，这个要看具体的结构形式了。 第二种情况，如果是阳台怎么会没有窗户呢？算半面积这很牵强，如果说你这个位置是悬挑，悬挑部分最下部分无基础部分，标着是阳台，就算你实际是卧室，也是半面积。 详细的东西看《建筑面积设计规范》吧
2016-05-31 10:42:03
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