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182****9551
2016-06-09 14:18:46
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黑龙江省
土建
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1975查看
5回答
空中花园无顶棚需要计算建筑面积么
根据建筑工程建筑面积计算规范GB T50353-2013， 空中花园无顶棚需要计算建筑面积么。
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(5)
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如果空中花园上面没顶盖，周围没有完全围合的情况下，不算面积 一般开发商都会把空中花园做成不计入容积率的，就是不算建筑面积，但是可以利用的空间
3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：
起装饰作用的敞开式挑台、平台、 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。
2016-06-09 15:06:38
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根据计算面积计算规则规定，空中花园无顶棚的不可以计算建筑面积，你仔细看一下建筑面积计算规则就更清楚了。
2016-06-10 09:42:16
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你好：按建筑面积计算规则，不能计算建筑面积。
2016-06-09 16:11:40
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空中花园无顶棚不需要计算建筑面积
2016-06-09 14:43:59
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如是在顶层的，又无顶棚，差不多属4点，不应计算，供参考
3．0．27 下列项目不应计算建筑面积：
1 与建筑物内不相连通的建筑部件；
2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
2016-06-09 15:12:05
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