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y303465680@163.com
2016-10-14 17:20:12
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四川省
土建
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881查看
3回答
建筑面积固定单价问题
我是施工方，与甲方签订固定单价合同（固定建筑面积单价），如每平方米2000元包干价。如结算时甲方审计能否以合同价远高于市场价（市场价每平方米1100元）为理由否定我的单价。如要签订此类合同，如何避免风险？谢谢
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(3)
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已采纳造价咨询公司结算审查的基础依据是施工合同，签订固定单价合同（固定建筑面积单价），如每平方米2000元包干价。如结算时造价咨询公司不能以合同价远高于市场价（市场价每平方米1100元）为理由否定合同单价。如果要否定固定单价就得否定合同，否定推翻合同就得证明合同是无效合同；而能确定合同有效无效的唯一法律机关是法院。造价咨询公司没有权利判定合同是否有效。
2016-10-27 21:46:52
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包干合同，除非设计变更审计没有理由审减，再说市场价本来就有很多，不同做法、材料要求等导致单价不是唯一。所以审计不能随意审减，除非协商按实际工程量计算，改换结算办法那就另说了。一般包干合同适用于造价较小、比较简单、图纸齐全、做法明确、工期较短的工程，防范风险就是在前期把量项核准，图纸做法是否存在较大错误，是否考虑了市场风险，总之做到心中有数
2016-10-17 16:54:35
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只要签订合同就要以合同执行的，他的理由不成立的，高于市场价签订合同的时候就要知道的，他认可签字盖章了，就i说明他是认可这个价格的。不可以否定的，无论是仲裁还是法院审判他都是要按合同执行的，除非合同约定的你们没有施工的这部分是要扣除的。
2016-10-15 08:18:18
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