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原味、
2016-10-26 08:27:41
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山东省
其他专业
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5回答
阳台建筑面积，空调柜建筑面积
阳台建筑面积真是经久不衰的讨论话题，如图所示，现竣工结算，原图纸开敞阳台变更为封闭阳台，该全部计算还是一半，这个空调柜总感觉需要计算建筑面积行不行
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阳台的建筑面积真是经久不衰的讨论问题，最近竣工了，图纸的阳台是开敞阳台，实际施工变成封闭式的了，到底是计算全部面积还是1/2，
【这样就是要考虑两个规范的问题，2005规范和2014规范
如果是2014年7月1日之前开工的要执行老的规范，就是不论封闭与否都是要计算一半的，
如果是2014年7月1日之后开工的要执行新的规范，这样就是属于结构内的阳台是计算全部面积的】
2005规范
2014建筑面积规范
还有这个空调柜，现浇板一同浇筑，剪力墙围了3面，是不是也应该计算建筑面积？
【这样不同室内连通的部位封闭与否都不计算建筑面积的】
2016-10-26 09:18:07
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如图所示，现竣工结算，原图纸开敞阳台变更为封闭阳台，该阳台属于结构内阳台，所以不论是否封闭，建筑面积该按其结构外围水平面积计算全面积。
2016-10-26 08:37:53
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只要是挑出建筑以外的阳台，无论封闭与不封闭，都是计算一半建筑面积。
空调板式不能计算建筑面积的。
2016-10-26 08:29:38
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原图纸开敞阳台变更为封闭阳台，该全部计算还是一半，这个空调柜总感觉需要计算建筑面积行不行
阳台还是一半的建筑面积 空调柜不能计算建筑面积
2016-10-26 09:34:34
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挑出外墙面的阳台，无论是否封闭都计算一半建筑面积，外墙外侧的空调板不计算建筑面积。
这是新的面积计算规则里面规定的。
2016-10-26 08:48:15
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