工程建设项目施工招标

1、招标代理关于投标人资质的设定是否合理？招标代理的理由是否成立？

答：电梯安装需有专业资质，代理公司完全可以分成两个标发包（把相关配合责任规定好）。

    2、建筑装修装饰工程专业承包一级资质的企业能否参加本项目的投标？

答：分为两个标发包，这样各自投其专业的工程。

招标代理的思路是可行的，但前提是招标文件规定允许专业分包（电梯安装应具备机电安装工程专业资质），属于有前提的两步走达到目的。

你说的则是一步走达到目的。

至于建筑装修装饰工程专业承包一级资质的企业能否参加本项目的投标，就看招标文件的规定了。

首先，现在官方对施工企业的资质都不感兴趣了，不管什么级别的企业，工程质量与责任有密切的联系，责任是人的因素，不是资质决定的。现在拥有资质的企业或个人，有多少人愿意以自身的全部资产对工程质量负无限责任。

强调资质只是国有资产投资的一块遮羞布，电梯设备，不管施工企业什么资质，设备的供应及安装都是设备厂家承担，对施工企业要求资质不如对施工企业的电气工程师进行面试工，看他们有无管理电梯安装的能力。

别说建筑装修装饰工程专业承包一级资质不能承揽电梯施工，承揽房屋改造有待确定，如果涉及结构也是不可以的，如果是装修改造饰可以的。即使可以分包，但是本身就要有资质，否则就要另行发包。再加上一个机电资质，或者建筑总承包资质。资质不符合肯定不行，招投标法或条例有明确规定。不管实际怎么做，起码程序上应该合规合法。