• 最近公司复审前几年新建大楼遇到的问题请教一下老师

    公司前几年建的几个大楼,当时定的96定额,委托审计公司审计后,发现有一个大楼比别的楼高出100元/m2,于是公司要求我复审,审计过程中有些问题一直达不成一致,对于96定额中有些问题不是很清楚,请教一下老师应该怎么处理。

    1. 土方外包,场地平整也是我们自己做的,是否还需要计算场地平整?审计公司提出不管是谁平整的场地,还是土方外包,都应计取场地平整给乙方。

    2. 基础及地下室砼墙泵送需要计取非现场搅拌泵送费增加和塔吊送砼吗?混凝土采用商混砼,合同定的是泵送25元/m3。

    3. 框剪结构内墙厚200mm,一半为砼内墙,另一半是加气砌块,定额说砼内墙长度是按中心线,那么砼内墙长度应该是按轴线到墙头的长度还是轴线到墙头扣100mm?

    4. 外有一道厚90mm的立板造型,宽为900mm,从楼底一直到楼顶,还有屋面是45度外出的挑檐,应套什么定额?审计公司坚持套栏板,说是要用双面模板。

    5. 屋面面积定额中说按女儿墙外边线,现在屋面有阳光房,那么应按阳光房外墙外侧至女儿墙外侧计算还是阳光房外墙内侧至女儿墙外侧计算?审计公司说是对于屋面来说阳光房外墙内侧就相当于屋面的女儿墙外侧。

    6. 框架梁和砼墙接触地方是否要计取梁头?

    7. 96定额中拉毛如何计取?审计公司给的随打随抹,但是没给扣找平层,是否应该扣除随打随抹的厚度?

    8. 没有广币,不知道怎么弄,麻烦老师帮忙给解答下,谢谢。


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    96定额是综合定额

    很多内容都是纠缠不清的

    不能说都要根据实际拆分的

    因为定额是综合考虑的,不能因为单独的那一部分不符,就去调整

    外墙外侧

    2017-03-02 14:05:58 

  • 场地平整是前期工作我方全做好了,乙方进场直接施工就可以,这样还要给吗?

    梁是和砼墙一起浇筑的,那么就不给梁头了?

    拉毛是浇筑混凝土时直接拉毛。

    2017-03-02 14:14:56 

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