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Dme。 2017-03-20 15:45:59 | 陕西省 土建 | 1782查看 2回答
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136****4590
答题: 2 被赞: 1
2017-03-20 15:52:04
hxp66 黄金专家
答题: 138960 被赞: 17567
2017-03-20 15:47:00
结算时出现的问题。
合同签订的固定综合单价,合同价款可调,变更签证的按照实际完成工程量计算,现场办理的都有实测实量变更签证工程量。审计单位在结算审核时不认可三方的签证工程量,按照图形算量模型计算工程量,模型量比签证大的不认可,模型计算量比签证量小的不给。给的理由是要按照清单计算规则计算,我们要求按照现场签证量结算,因为合同签订九说的是实际完成工程量。
关于清单工程量风险及综合单价问题
首先祝各位老师和同仁节日快乐!请教各位老师同仁,我所施工的工程采用清单计价,合同为固定综合单价,合同补充条款要求工程量按竣工图结算,那么这种情况以下问题我该怎么解决:1、是不是发包方招标的工程量计算错误的是不是他们应该承担风险(顶板防水实际400平方米,清单编制时图纸他们看错了按整层面积计算2700㎡),如果按实结算按我们报价就赔了,发包方到底承不承担量的风险。2、发包方编制的清单看错图纸,定额组价时某些项重复计算了,我们按照他们的量及做法报价,发包方说这是明显错误要按实结算,这样不是违背合同固定综合单价要求了吗。3、合同要求签订后一个月内进行清标,我方发联系单认可投标内容,但是发包方没有回文进行答复,这种情况该怎么办。 请各位老师、同仁予以解惑。
清单计价和定额计价 工程量计算规则方面的…………
比如 我用的是清单计价套的是定额子目 在计算清单工程量时 是不是只要按清单工程量计算规则就好了 不管定额中的工程量计算规则了? 还是举个例子把 :钻探及回填孔子目 定额中的工程量计算规则是 按建筑物底层外边线每边各加3m及㎡计算。设计要求放宽者按设计要求计算 当我用清单计价 套用钻探及回填孔子目时 是不是还按定额中的工程量计算规则 按建筑物底层外边线每边各加3m按㎡计算? 不是 那应该是咋样的? 再就是想找个造价方面的陕西的师父 做长期指导 有愿意的留个QQ号
搭接问题
现浇构件中伸出构件的锚固应并入钢筋工程量内。除设计(包括规范规定)标明的搭接外,其他施工搭接不计算工程量,在综合单价中综合考虑。现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”在编制工程量清单时,如果设计未明确,其工程量可为暂估量,结算时按现场签证数量计算。第一句话我的理解是锚固计入工程量,后半句不理解,在软件中搭接不是直接设置好了吗?怎么操作能不计入工程量内?如何在综合单价中考虑?第二句话我理解的是马凳筋设计未明确规格间距,按暂估量统计,签证确认就行。请老师解答下搭接问题,其他的我的理解正确吗?提前谢谢老师了
各位大神专家,速求解答!
1.固定单价合同;2.发包方在招标时管沟开挖土方给的市政清单编号(但清单工程量是按照建筑清单工程量计算规则计取的)3.投标方按照建筑定额计算规则计取定额工程量,并按照建筑定额子目组价,组成的综合单价;4.竣工结算时对如何计算清单工程量产生分歧,发包方主张:按照市政清单编号对应计算规则“原地面线以下按构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度(原地面平均高至坑底高度)以体积计算“,也就是管道的外径作为底宽×高度×长度;分包方主张:按照建筑清单编号对应计算规则‘按设计图示尺寸以体积计算’,也就是实际断面底宽×高度×长度;两者的分歧点在与管道两侧的工作面是否计取?5.对于以上两点主张,请专家大神给出指导意见?
合同说明问题
老师你好! 1.合同价款承包方式:工程实行包工,料,工期,质量,费率(土建综合12%),安全的总承包方式. 2.合同价款结算原则:在中介机构所做预算拦标价基础上下浮5%,即签订合同价,作为支付进度款依据,工程竣工后,依据中介机构所做决算据 实 结 算! 3.土建合同价=(定额直接费*(1+投标单位最终报价综合费率)+材料价差)*(1+税率),乙方自购主要材料价格参考当地材料价格,其他材料价格参考《陕西省建筑工程材料信息价》当期价格.超出信息价5%部分,经发包方认定后按实价调差. 4.工程量按实际结算,对施工图纸外增加或减少的工程量,经设计院,甲方,监理签证确认后,承包方按要求进行施工,计算法同3. 5.工程总价由以上3和4两项构成,经由资质的中介机构审核决算,作为最终结算价款. 6.本工程不计取各项规费! 请问:1.我理解的是该合同为固定总价合同,据实结算指的是在施工中有设计变更或增加减少工程量的,该变更或增加部分据实结算???也就是说这是属于合同价+设计变更签证的结算类型么? 2.因为前期投标时有时时间匆忙,会有漏项,亦或者是故意压低价格中标,这种少算,漏算的是否最后也是据实结算呢? 3.可调固定总价合同和和固定总价合同+设计变更签证是不是相当于同一种意思呀? 4.不计取规费是不是每月发包方从承包方报的工程进度款中扣除上缴? 5.合同价中的材料价差指的就是乙供材料价差么? 6.人工,材料价差是不是只能记取规费和税金? 7.每月申报的单位工程费用汇总表中 工程造价=定额项目费+人工调差+脚手架摊销(项目费1.5%)+综合取费((脚手架摊销+项目费)*12%)+乙供材料价差+税金, 请问签订的合同价中未体现出的 人工价差和脚手架摊销怎么理解呢? 谢谢!!!(第一次看合同,也没有参与过投标报价,望老师指点)
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数据更新时间 : 2024-09-20
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