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大城小事 2017-04-03 17:32:32 | 广东省 其他专业 | 745查看 1回答
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小老百姓 铂金专家
答题: 166022 被赞: 158301
2017-04-03 17:35:16
在合同谈判时,遇到这种情况怎办?
业主制定的合同中有下列的条款,请问第三点的两个下浮率合理吗? 设计变更价款调整方式的确定: 因合同外委托项目、发包方批准的设计图纸变更及现场签证导致的增减总费用在合同总价的±3%以内不作调整,仅对超出±3%的部分才予以调整。 23.3.2发生上述23.3.1款变更情况后,变更及签证统一在工程结算时按下列办法计价: (1)合同中已有相同项目的,对比合同中相同项目的价格和按下列第(3)款中约定的方式计算的价格,取两者的价低值计价; (2)合同中有类似项目的,可在合理范围内参照调整,由发包人确定变更工作的价格; (3)合同中无相同或类似项目价格的,按定额计价再下浮确定:执行2010年广东省各专业计价办法及综合定额、配套计费程序计算造价后再下浮10%。上述按各定额计价中,材料、机械台班和人工按照广州市建设工程造价管理站发布的施工当季常用材料综合价格、辅助材料价差调整系数、机械台班价格和人工单价计算;常用材料综合价格中没有的项目,参考广州地区当季“建设工程材料(设备)厂商价格信息”并下浮20%;厂商价格信息也没有的项目,由乙方提供材料报价依据,甲方结合市场价格确定。
本合同措施费是否为包干费用
(1)分部分项工程量计算规则按以下次序:先按本招标文件工程量清单子目的计算规则,不清楚的按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)规定的工程量计算规则。 (2)措施项目费用为总价包死,结算时不再调整。 (3)专用条款中27.4规定的材料、人工、机械的调差费只在竣工结算时进行调差并支付。 5.4.1.4对于设计变更、现场签证项目的结算单价的确定方法: (1)合同单价(中标单价)中有同类或类似的项目单价,按合同价执行。 (2)合同单价(中标单价)中没有同类或类似的项目单价,参考2008年第3期信息价(如第3期没有相关信息价的按就近半年内的信息价计算)并按照下浮比率下浮。合同单价中没有信息价通过市场询价的材料、设备价格不下浮。 5.4.1.5下浮比率F=[1-中标价(扣除预留金、安全文明施工措施费)÷标底价(扣除预留金、安全文明施工措施费]×100%。 5.4.3措施项目费用包括但不限于履约担保手续费、辅助材料配件费、工程保险费、环境保护费、施工企业现场安全文明措施费、夜间施工增加费、赶工措施费、水电增容费、二次搬运费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械、大型机械设备进出厂的安拆费、施工排水、止水螺杆,砖胎膜,交通疏解,河堤维护,施工临时便道,临时路口,材料机械堆放租地用场、降水费、联动调试的调试费等。 5.4.3.1措施项目费是为完成项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目,包含了完成该招标工程所需发生的全部措施费用。 招标文件工程量清单中所列措施项目是招标人根据一般情况估计的项目。 投标人应详细解读理解招标人所发出的本工程设计文件及与工程有关的其他图纸资料,认真细致领会招标文件要旨,并充分、详细考察工地现场。根据招标文件、招标人提供的所有与本工程有关的其他图纸资料、工程实际情况、投标人的施工组织设计及风险等自行调整措施项目并报价。中标后,除非合同条件中有明确的约定,否则,工程措施项目费将以总价包干,结算时不再调整(结算时不因本工程实际工程量的增减、工程变更、施工组织设计的修改及其他因素调整)。如中标人提供的施工组织设计方案存在缺陷,发包人可要求其对方案进行完善、修改,中标人必须无条件执行,直到发包人、监理单位、设计单位批准通过,但不因施工组织设计方案的调整而调整相应措施费用。任何因忽视或误解工地情况而导致的费用索赔或工期延长申请不获批准。 5.4.3.2措施项目及其费用不论施工单位在投标时是否进行报价,施工单位都必须按照工程师的指令采取施工措施来完全满足工程顺利施工的需要,措施项目费用结算时将按照中标价结算不做调整。 一、本合同措施费用是否为总价包干? 二、5.4.3条文的措施费用包括但不限于履约担保手续费、辅助材料配件费等的含意是? 三、合同里的安全文明措施费与措施费两者是否有区别? 四、包干的话是否指全包干?
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数据更新时间 : 2024-11-06
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