• 求助!此签约合同价与合同价格形式,请帮忙分析如何做工程结算?

       

    1.签约合同价为:

    暂定人民币(大写) 壹仟叁佰肆拾壹万捌仟捌佰元(¥ 13418800 )在施工图设计完成,具备施工图预算编制条件后,按照工程量清单核定工程造价另行签订补充协议明确调整后的合同价款及综合单价。

    2.合同价格形式:

    单方指标限额合同:本工程采用指标平米限价合同,内容详见附件《项目指标平米限价一览表》。

    合同工程量为暂定工程量,在施工图设计完成,具备施工图预算编制条件后,由发包人向承包人提供正式版工程量清单,承包人在收到正式版工程量清单10天内须核实清单工程量并反馈报价,分部分项工程量清单综合单价按专用条款约定调整,调整后的单价包干(不再调整),另行签订补充协议明确调整后的合同价款及综合单价。经核实并经承包人确认的清单工程量除设计变更外结算时不调整。工程量根据竣工图纸按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2009)规定和合同约定的计算规则按实计算。综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并综合考虑物价浮动、政策性文件价格调整等风险因素在内的一切费用。



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    这应该是前期的一个协议,签订这个协议的时候,合同价是按平米暂时估算的,里面约定的很清楚。
    最终施工图设计完成后,还会是一个普通的单价合同,固定综合单价结算,单价不因人工、材料等波动因素调整,工程量按最终竣工图实际工程量结算。设计变更另行计取费用。后面这个合同签订后,前面那个估算的总价和平米指标单价就没有意义了。

    2017-06-13 12:48:00 

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