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247327716@qq.com 2017-07-26 12:06:08 | 湖北省 土建算量GCL2013 | 4886查看 4回答
设备平台是否计算建筑面积
他和阳台的做法是一样的,为什么阳台可以计算一样,而设备平台不能计算呢
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已采纳按建筑面积计算规范规定设备平台不能算建筑面积。 建筑物内地设备平台、操作平台、上料平台都不计算建筑面积的
2017-07-26 12:53:54
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设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。
2017-07-26 12:53:27
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遇到有些开发商,在提交方案审查时,故意将有些室内闭合空间标注为设备平台来逃面积,减小容积率,按照实际情况后期在装修过程中,此块空间必定开门用于其他用途。
2017-07-26 12:53:42
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四、不计算建筑面积的范围
其他不计算建筑面积的范围(除上述已提到的除外):
1、建筑物通道,包括骑楼、过街楼的底层。建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间;骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房;过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。
2、建筑物内的设备管道夹层。
3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。
4、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。
5、自动扶梯、自动人行道。
6、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
7、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
8、用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
2017-07-26 12:54:58
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