商务酒店工程造价

***商务楼投标编制说明

    一、工程概况：

    1、项目名称：*******

    2、建设地点：郑州市金水区花园路东*****

    3、项目规模：地下一层、地上十二层，建筑高度59.49米，地下建筑面积1684.42平方米，地上建筑面积9595.07平方米总建筑面积11279.49平方米。

    二、编制依据：

    1、河南省**设计院有限公司设计的**商务楼施工图纸。

    2、河南**********

    3、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》-（HA 01-31-2016），《河南省通用安装工程定额》（HA 02-31-2016）。

    4、材料价格招标要求参考《郑州市2017年一季度》价格计入。

    三、本次投标范围：

    1、主体部分：

    主体钢筋砼、二次结构构造柱及砌体墙全部内容及楼层中梁顶标高处预埋件。

    2、屋面部分：

    屋面工程按图纸设计说明施工到位，种植屋面施工至种植土回填，不含二次设计的种植部分；屋面排水管按图纸设计说明做法安装到位。

    3、地下防水部分：

    地下室外墙防水按图纸做法执行12YJ1-12页地防1施工到位；地下室底板防水按图纸说明执行12YJ1-12页地防1施工到位；地下-顶室外广场道路部分按图纸做法执行12YJ1-16页地防A施工到位；地下-顶绿化部分按图纸做法执行12YJ-17页地防D施工到位（不含种植部分）；消防水池及集水坑按图纸做法执行12YJ1-19页池防2施工到位。

    4、地下室装饰部分：

    地下车库地面做至高级耐磨地坪漆以下（不含面层刷高级耐磨地坪漆）；地下室所有内墙面部分只做至粉刷层（不含粉刷层以外的面层）；地下室机房、消防控制室、配电室等设备房间、地下车库部分顶棚只做水泥砂浆抹平（不含面层防刮腻子及防霉涂料）；地下一层主楼范围内顶棚按图纸说明参12YJ1-顶8做至保温层外抗裂砂浆（不含保温外刮腻子及防霉涂料）。

    5、地上装饰部分：

    地面部分机房、屋顶走道、水泵房、水箱间、水电间按图做水泥砂浆地面；洗手间和卫生间只做基层（不含地砖面层），其他房间地面均为砼楼板毛面。

    所有房间内墙面按图纸说明做法做至粉刷层（均不含任何面层）。外墙面按图纸做法只做至保温层（不含保温层外装饰）。

    顶棚各层楼梯间、办公室、机房消防控制室、配电室、水电井只做水泥砂浆抹平（不含刮腻子及乳胶漆面层）；有吊顶的房间一层门厅、大堂、各层电梯厅、走道等公共部分、洗手间、卫生间均为砼楼板光面。

    防护部分只做护窗栏杆、空调板方钢栏杆、楼梯间栏杆扶手及12层露台部分窗护不锈钢防盗网，其他均不含。

6、安装部分：

    强电部分按图纸说明安装到位；弱电部分（电视、电话、网络、消防、可视对讲及安防等）只做预埋；给排水部分卫生间给水安装到位，排水部分管道安装到位（不含卫生器具及隔断）；采暖部分按图纸说明安装到位；通风排烟部分只做预埋。