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学途
2017-10-12 18:23:59
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广东省
土建
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3回答
架空层计算建筑面积
一栋商品楼共15层，每层有花架梁至14层平面，花架梁不计算建筑，但15层即（屋面层）有顶板，这时要计算顶层建筑面积吗？
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(3)
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没有围护结构不能计算建筑面积。
2017-10-12 19:03:40
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顶层有顶板，但花架的四周没有维护结构，所以不能计算建筑面积
2017-10-12 19:48:34
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4、地下建筑、架空层
地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
图2 坡屋顶下空间利用 坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积，设计加以利用并有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算； 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，不应计算面积。
2017-10-12 22:22:48
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