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xiaoli
2017-11-01 12:02:20
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河南省
装饰
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4回答
关于总价包干合同结算问题
医院项目，设计加施工。招标文件写明为总价承包。并列举了承包内容及设计内容，由投标方设计及施工；工程量清单投标方出；招标文件及合同均写明结算方式为：（1）在实施过程中，发包人可按实际情况对工程量进行调整，承包人必须按照调整后的方案施工，增减的工程量结算时据实结算；（2）主要材料价格调整按照承包人、发包人和监理共同考察的价格确定，按实调整；问题1：审计提出，此合同为总价包干，漏项，增减工程量结算时一律不予调整，比如：各楼层护士站护士柜台投标清单没有，设计图纸不明确，平面有示意图，招标文件也没写明有此项内容。但有甲方签证认价及增加签证。审计认为包设计包施工应涵盖此类项目，保证功能齐全，不予追加。是否有理由追加此类合同价款？或者可以以变更形式追加吗？原设计图简单柜台，现变更为档次不一样的？问题2：部分主材原投标价低如瓷砖45元/m2，甲方已重新对主材认质认价100元/m2，审计认为材料调整价差方法为：如瓷砖认价100元-信息价平均价(这个平均价审计也说不出是多少，双方协商)=价差；这种说法是否合理？按我理解，招标文件及合同都写明按实调整；应该是100元-45元=55元调差。请各位前辈帮忙分析一下，感谢
补充问题：问题2，审计认为：因本合同是包设计包施工总价承包，瓷砖45元，他可以理解为市场价如60元，投标报45元是让利行为（为中标）。故不按投标单价调差，应按市场均价60元调价。审计这种说法是不是没有依据，没有道理
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医院项目，设计加施工。招标文件写明为总价承包。并列举了承包内容及设计内容，由投标方设计及施工；工程量清单投标方出；
招标文件及合同均写明结算方式为：（1）在实施过程中，发包人可按实际情况对工程量进行调整，承包人必须按照调整后的方案施工，增减的工程量结算时据实结算；（2）主要材料价格调整按照承包人、发包人和监理共同考察的价格确定，按实调整；问题1：审计提出，此合同为总价包干，漏项，增减工程量结算时一律不予调整，比如：各楼层护士站护士柜台投标清单没有，设计图纸不明确，平面有示意图，招标文件也没写明有此项内容。但有甲方签证认价及增加签证。审计认为包设计包施工应涵盖此类项目，保证功能齐全，不予追加。是否有理由追加此类合同价款？或者可以以变更形式追加吗？原设计图简单柜台，现变更为档次不一样的？审计说法没有道理，需要看合同约定的内容去做。问题2：部分主材原投标价低如瓷砖45元/m2，甲方已重新对主材认质认价100元/m2，审计认为材料调整价差方法为：如瓷砖认价100元-信息价平均价(这个平均价审计也说不出是多少，双方协商)=价差；这种说法是否合理？按我理解，招标文件及合同都写明按实调整；应该是100元-45元=55元调差。理解正确请各位前辈帮忙分析一下，感谢2017-11-01 14:12:42
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如果是总价合同审计的做法说法都是合理的，但是合同好像有问题既然是总价承包为什么结算方式还要据实结算？
2018-08-07 15:24:26
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合同不规范和严瑾，是固定总承包就不能有调价条款和各项因素，产生合同纠纷。
2020-04-24 11:47:06
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总价包干合同结算时，就不应该再经审计了。
2022-01-19 10:01:32
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