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sqj312646987
2018-04-16 23:56:42
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安徽省
土建
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1226查看
3回答
超出合同额调价/索赔
有没有政策性或是法规文件规定，当实际施工的工程量超出合同清单量多少时能够进行价格调整或是其他费用调整。
比如我签订的一个合同按照清单报价的方式（清单甲方提供），合同额为2000万，但在实际施工时确施工了4000万的量。这个是否可以调价？？
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(3)
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这要看你的合同报价是属于那种：一是清单计价，按实结算；二是清单计价的总价包干，在总价包干合同内，实际与招标工程量清单中材料不一致的情况，需要区分是清单编制错误还是实际施工中调整，前者我倾向于施工方的风险，后者应当按时调整。
总价合同下，清单漏项属于施工方风险，施工方在签订总价合同前应当核实清单工程量。
实际发生工程量超过招标工程量的情况，需要区分是否存在变更，如果不存在变更，视为施工方风险，不做调整，如有变更，按实调整。工程量超过很多的情况，看合同是否有约定调整方式，施工中材料与招标工程量清单不一致，也就是我们常说的材料变更，关于这一点，无论有无合同约定，都是按实调整，但是具体怎么调整也分很多种情况。
第一种，实际采用更高等级更高价格的材料的，也就是说要加钱的情况，需要区分是业主原因调整还是施工方原因引起的调整，所有需要加钱的变更，只有业主原因引起的调整才可以考虑，施工单位擅自变更或者为施工方便以及节约自身成本而进行的变更都不应考虑，这可以推广到所有的工程变更调整，这是一个大原则。这里需要明确一点，必须是业主要求变更，而不是施工单位提出变更而业主同意的情况，举个栗子：某个外墙立面设计采用铝塑板贴面，但是施工单位正好自己有一批抵债来的铝板，本来就处理不掉，然后施工单位提出把铝塑板换成铝板，业主同意他调整，那么对不起，这个差价不能考虑。（当然，如果施工单位事先忽悠下业主，说铝塑板耐久性如何如何不好，建议采用铝板，然后业主提出要求换铝板，施工单位再顺水推舟那就是另一种）
2018-04-17 00:59:05
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看合同约定啊，如果是投标时候清单量有问题那肯定要在答疑时候解决啊，那时候就应该签工程量按实结算固定综合单价类的合同，或者全部按实结算类的合同。你别告诉我你签了总价包干。。。。。
2018-04-17 08:04:43
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清单计价中约定超过15%就要调整
2018-04-17 09:07:44
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