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阿叶
2018-05-24 10:57:05
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北京市
其他专业
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929查看
7回答
老师，请教下
合同条款规定：单价按中标的综合单价结算。清单漏项、设计变更和现场签证新增的部分，投标书中有相同子目的，按相同子目的价格执行；有相似子目的，按相似子目换算后的价格调整；投标书无相同或相似子目时的计算方法：消耗量按《海南省房屋建筑与装饰工程计价定额》（2011）、《2008年海南省装饰装修工程综合定额》、《2008年海南省安装工程综合定额》执行，装饰人工单价按 元/工日、安装人工单价按 元/工日进入直接费，机械台班单价按《海南省房屋建筑与装饰工程计价定额》（2011）、《2008年海南省装饰装修工程综合定额》、《2008年海南省安装工程综合定额》规定计算，材料价按原投标书或发包人核定价（投标书中无相同材料）计取，取费标准按中标价相同的费率水平。现在有争议项目：合同内常规湿贴石材，投标时工程量小，组价多组了个开孔的定额（清单描述没开孔需要），导致综合单价过高，后因设计变更，导致该项目出现大项上述石材，一审已按合同价结算，二审却把这部分一分为二，一部分图纸上有显示有孔洞的地方，如洁具安装，开关面板处墙面，就按合同价给，哪果哪面墙没有一个开孔的，该部分工程量就调整综合单价，按实际组价，您觉得他那样合理吗？他的解释是：合同内部分按合同综合价结算，变更签证部分按合同约定，参考相同或相似定额重新组价。他的另一个理由是合同内还有另一种石材，但是和变更石材不是同一种，而且还不是干挂工艺的，但是投标组价是湿贴，所以没没有开孔部分的石材工程量参考了这个价，麻烦您解释下，还有，谢谢您的提醒，但是各为其主，只能为公司争取最大利益了，也不是个人利益。
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(7)
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审计做法是正确的，按清单规范，工程量超过原招标工程量15%，是允许重新组价的。
2018-05-24 11:03:33
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合同有规定，不管工程量发生多在改变，综合单价不变
2018-05-24 11:05:38
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这么说吧，作为施工单位，清单描述是清单描述，定额组价是定额组价，你当时套的是湿贴，就算清单描述是干挂也没关系。
但有一个问题得说明，就是后增加的石材的做法一定要和当时清单描述一致，否则就是新清单了，就不能以固定单价合同并沿用当时的中标预算综合单价了，只要你能表明后增加的石材与原合同的石材一致，甚至人材机+工作方法均一致，是同一件事应该沿用原有清单项，就不能修改单价
回答下楼：那就不可以修改，你当时套的定额就算是不锈钢的也不能随便改，固定单价合同
2018-05-24 11:08:57
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材料和做法都是一样的回答：”懂点装修“老师：老师，我就是施工方，现在在和审计谈结算，审计硬把合同价分成了两部分，理由是合同约定“2）单价按中标的综合单价结算。清单漏项、设计变更和现场签证新增的部分，投标书中有相同子目的，按相同子目的价格执行；有相似子目的，按相似子目换算后的价格调整；投标书无相同或相似子目时的计算方法：消耗量按《海南省房屋建筑与装饰工程计价定额》（2011）、《2008年海南省装饰装修工程综合定额》、《2008年海南省安装工程综合定额》执行，”他的理解是，合同内的按中标的综合单价结算，合同外的变更签证可以重新参考合同相应清单的相应定额重新组价，原来清单组价不合理的，哪怕施工工艺和材料一样，也要重新调整，所以就差在，对合同约定有争议现在，我的理解是新增和变更的按合同价结算，不管高低，他的意见是新增的是可以重新组价。
2018-05-24 11:13:04
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1、工艺相似的直接换算主材几个就可以了，主材按核定价（认质认价），不需要重新套定额和下浮（重新组价的清单计价规范是需要（1-中标价/控制价）*100%的下浮，合同有没有约定都要下浮）；2、按合同价结算不合理，不需要重新组价，合同价需扣除开孔子目就行。这是解释一，比较合理的。因为造价确实高了很多。3、解释二需要按合同价计算，且不扣除，合同看的是综合单价和施工工艺相同和相似，不是组价子目相似和相同。说白了，清单是石材，我组价组个水龙头安装，出来的综合单价也是有效的。属于不平衡报价。4、干挂石材，如果合同价没有，需要重新组价。
2018-05-24 11:15:30
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什么叫清单项目综合单价？有开孔的给算，没开孔的不给算，当初编制清单时为什么 不把量分好，还是清单编制人的失误。你认为此项费用超支多少，把帐记到清单编制人的帐下，别去为难施工方。有变更的地方双方协商，没变更的地方不能调整。
2018-05-24 11:39:05
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这个问题其实很好解释。
第一、原清单中标单价虽然过高，但是已经中标签了合同，这个是不平衡报价，属于清标时候的甲方的失误。但必须要依照合同单价执行，调整单价并不合理。
第二、虽然原则上不允许调整合同内的综合单价，但是由于设计变更，导致该项工程量大量增加，那么平心而论，这个便宜甲方是不会让你轻易的就这么占的。一般情况下，甲方合约成本会与施工方协商，找一个平衡。
如果清单描述的施工工艺项目特征完全与合同内的综合单价一致，那么二审如此审计是完全不合理的，这就需要施工方据理力争，最终可能无法按照合同价格执行，但应该也可以争取一个合理的结果。
2019-08-08 17:20:46
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