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格桑花
2018-09-15 13:33:36
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山东省
土建
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825查看
2回答
规则计算
建筑面积计算，黄色线是首层外墙，蓝色线是2层往上外墙，红色线代表梁， 层层有板。1:首层这个位置需要计算建筑面积吗？按全部还是一半？为什么？2:2层以上， （有门的）红色线梁的位置布置栏杆，建筑面积怎么算？ 另一处是窗，红线梁的位置没有栏杆，就是仅一块板，建筑面积怎么算？3:有个老工程，现在才编制决算。好像新版建筑面积是14年5月开始执行。合同签订是14年1月， 计算建筑面积是执行老版计算规则？还是新版计算计算规则？好像新版建筑面积是14年5月开始执行。 那种对？ 为什么？（主要是老版本采光井不计算和阳台计算一半。）4:另一个老工程，现在才编制决算。好像新版建筑面积是14年5月开始执行。合同签订是14年1月，（由于甲方问题）施工是14年9月开始施工的， 计算建筑面积是执行老版计算规则？还是新版计算计算规则？好像新版建筑面积是14年5月开始执行。 那种对？ 为什么？（主要是老版本采光井不计算和阳台计算一半。）
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(2)
首答仅用{{minutesHtml}}
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你画的黄线与蓝线是一样的位置呀，层层有板，这就要计算全部建筑面积的。
2018-09-15 14:02:12
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1:首层这个位置需要计算建筑面积吗？【计算面积】按全部还是一半？【按一半计算。】为什么？【可以理解为门廊。】2:2层以上， （有门的）红色线梁的位置布置栏杆，建筑面积怎么算？【按阳台计算一半面积。】 另一处是窗，红线梁的位置没有栏杆，就是仅一块板，建筑面积怎么算？【不计算，无使用功能。】3:有个老工程，现在才编制决算。好像新版建筑面积是14年5月开始执行。合同签订是14年1月， 计算建筑面积是执行老版计算规则？【应该按老版计算。】还是新版计算计算规则？好像新版建筑面积是14年5月开始执行。 那种对？【应以合同签订时间为准。】 为什么？（主要是老版本采光井不计算和阳台计算一半。）【按合同规定。这个不能理解为法律法规变化，不具强制性。】4:另一个老工程，现在才编制决算。好像新版建筑面积是14年5月开始执行。合同签订是14年1月，（由于甲方问题）施工是14年9月开始施工的， 计算建筑面积是执行老版计算规则？【执行老版】还是新版计算计算规则？好像新版建筑面积是14年5月开始执行。 那种对？ 为什么？【按合同规定。这个不能理解为法律法规变化，不具强制性。】（主要是老版本采光井不计算和阳台计算一半。）
2018-09-15 20:49:13
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