零星修缮合同结算是按照12年修缮定额还是按照18年的新建项目

要根据施工时间。

广东省住建委于2019年2月28日发文，称：

现将《广东省住房和城乡建设厅关于印发〈广东省建设工程计价依据（2018）〉的通知》（粤建市〔2019〕6号）及《广东省住房和城乡建设厅关于发布〈广东省传统建筑保护修复工程综合定额〉（试行）（2018）的公告》（粤建公告〔2019〕4号）转发给你们，并补充如下，请认真贯彻执行。一、自2019年3月1日起，依法必须招标但未发出招标公告或可直接发包但未签订合同的房屋建筑与装饰、市政、通用安装、园林绿化、传统建筑保护修复工程，执行《广东省建设工程计价依据（2018）》《广东省传统建筑保护修复工程综合定额》（试行）（2018），不再执行《广州市市政工程补充综合定额（2011）》。

二、2019年3月1日前已发出招标文件或属直接发包项目已签订合同的房屋建筑与装饰、市政、通用安装、园林绿化工程，有相关可调整计价依据约定的按其约定，没有约定的则不作调整。2019年3月1日前已发出招标公告或属直接发包项目已签订合同的传统建筑保护修复工程，已约定计价依据的仍按其约定，未约定计价依据的，合同双方可约定执行《广东省传统建筑保护修复工程综合定额》（试行）（2018）。

http://www.gzcc.gov.cn/gzcc/gczjyj/201903/dbd64a5bd75f4e22b25b9c7afad56a82.shtml

按合同约定的规则计算。