• 过控问题,求大神们指点下吧,感激不尽。。。。。。。.

    接到领导安排,下个月中旬就要去工地做过控了,刚入行一年,之前没有下过工地。心中有很多疑问,希望去工地之前能得到一些帮助,麻烦各位前辈大神了。。。。

    请问:1.预付款怎么审核呢?根据什么审核呢,需要哪些依据性文件呢?

    2.每月进度款是施工单位报送给我审核吗?还是我需要向施工单位要当月竣工图等编制清单呢?

    3.施工合同价和合同金额分别是什么意思?有什么区别吗?合同金额是不是就是施工单赚的钱?

    4.暂列金、暂估价拿出来用的时候,如何走流程呢?

    5.“变更费用洽商单”是什么,一般什么时候需要用到呢?

    6.”会签制度“是什么,能讲解下吗?

    7.施工现场有监理、造价,那甲方呢,甲方有代表在现场吗?

    8.我做结算的时候,怎么确定施工单位是按照图纸、施工方案等如是做了的呢?有些隐蔽工程看不到,我怎么知道是否已经做了呢?有什么依据性文件能证明呢?


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    问题1.工程预付款不用审核,他是施工合同里边双方约定好的,在开工前28天还是多久付给施工方,施工方提供预付款担保(不用深究)。后期在进度款里边扣除,扣除办法合同会说明的,什么时候起扣,每次扣多少,将工程进度款减去预付金就是当月施工方应得工程款。依据是施工合同文件。

    问题2.进度款是施工单位根据监理工程师审定的形象进度进行验工计价,你再施工方的基础上核对一下计价文件就是了,有预算文件或者中标预算的进行总量控制就是了,防止进度款超过合同规定的。不需要提供图纸,过程中产生的签证、变更、索赔等内容需要同进度款一起支付的审核一下就是了。依据是施工合同文件(关于进度款的,有材料价格调差的),监理单位审核的形象进度报告,软件采用验工计价会省很多事情。

    问题3.施工合同价其实就是合同金额了,没有什么区别,并不是施工单位赚的钱。

    问题4.暂列金是预留给工程发生签证、索赔、变更用的,也就是当合同额不够支付给施工单位的时候可以将暂列金拿出来,比如1000万的合同价包括200万的暂列金,实际发生了900万工程款超过800万合同了,这个时候可以将200万的暂列金用于支付,暂估价分为专业工程暂估价,在施工过程中专业工程进行了深化设计,施工费用就可以从暂估价中记取,材料暂估价是实体费用(包含在分部分项工程里边),过程中要求施工方认价。

    问题5和6.就是合同以外发生费用时用到,审核合同外费用时要看会签栏各参建方签字盖章是否齐全,意见是否有。

    问题7和8。甲方有现场代表的,你驻扎现场平时可以去工地看看,对于一些隐蔽工程进行拍照取证,一般来说是否按图施工不是我们所考虑的,监理单位会负责。作为建设单位的造价管理者,首先是为建设单位服务,但是要本着实事求是、公正公平的职业道德工作,不能偏袒任何一方。

    2019-04-26 14:45:32 

  • 去现场接触过了就知道了,现在都是纸上谈兵

    2019-04-26 14:26:32 

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