关于结算问题请教

各位大佬，下午好，请教个问题关于对下结算的。

小弟刚开始接触结算，今天的结算是对劳务方的，合同上写的具体清单参照建筑面积结算，关于这个建筑面积，有几个问题，希望各位大佬帮忙解答下，感激不尽~（对于建筑面积计算规则了解的不是很透彻。）所谓的建筑面积是指建施图上的每层的结构面积么，是以结构主体外边线为准么？如上问题，如果以结构主体为准，那么结构外的小型坡道和台阶要计算在内么？是算投影面积么？有清单涉及到装修（地砖墙砖之类），合同内也是约定用建筑面积计算，这个建筑面积我是算贴砖面所在的楼层面积还是整栋楼带地下室也计算呢？

关于竣工结算的问题，请教两个问题

发包人签发竣工结算支付证书后的几天内 应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款？承包人提交竣工结算款支付申请后，发包人几天内应予以核实？向承包人签发竣工结算支付证书.

请教大家一个关于结算的问题

一个装修项目，招标时没有招标工程量清单，也没有图纸（后期边施工边出图），招标文件要求投标单位按总价下浮进行投标，我们单按要求中标，合同约定全费用综合单价不能超过600元/平，工程量据实结算。请问后期需要等施工图出来后把预算文件做出来吗？还是后期结算时就用实际工程量*600元/平进行结算？

请教大家一个关于结算下浮率的问题。

招标控制价是51万，投标报价是50万，合同价是49万。如果签订的是据实结算合同，结算时合同内和合同外的项目应分别怎么计算下浮率？2024-10-12 21:10:41 补充中标价是49.5万

关于结算单价问题

投标过程中，甲方给的清单是满堂脚手架，项目特征描述的意思是搭设方式自定。而后期施工方施工时并不是搭设的满堂脚手架，现在审计公司需要扣减单价。这合理吗？怎么样才能让她不扣减我的单价呢？请求各位老师指点。