材料二次招标的价格确定

    现在有个工程，外墙面砖招投标时按暂估价考虑的，施工单位报价时，把定额子目中的材料按暂估价执行。按现行的招投标法规定，材料价格超过200万需要公开招标；

    如果现在对材料（外墙面砖）二次招标，由建设方确定控制价和清单，施工方组织招标，但是双方就材料价格的确定产生的纠纷，经确定材料的价格为100元/㎡；

    1.施工方接受材料价格100元/㎡（含磨边、倒角等加工费）为控制价，但是要按材料总价的相应比例计算总包服务费或相应的材料采保费；

    2.建设方认为控制价按100元/㎡（含磨边、倒角等加工费）包干，且因为材料暂估价二次招标，不属于建设方进行的专业工程发包，也不属于建设方自行采购的材料需要保管，所以总包服务费和材料采保费不予考虑。

  请问各位怎样设置控制价比较合理？