合同约定只有设计变更，签证调整合同价款，那政策文件调整人工费，规费，结算是否调整

固定总价合同，结算价格调整

有一个工程结算项目，该项目招标文件也写明为固定总价合同；施工合同签订内容为：合同的价格形式：工程量清单固定总价专用条款中约定如下：1.13工程量清单错误的修正  出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不可调。  允许调整合同价格的工程量偏差范围：无。11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。12.1合同价格形式2、总价合同。   总价包含的风险范围： 材料、人工、机械价格上涨；设计变更；图纸会审；工程洽商记录；施工内容、范围、工程量的增减。风险费用的计算方法： 风险范围内的不增不减    风险范围以外合同价格的调整方法： ①、发包人指令乙方施工的设计范围以外的施工内容。②、经济签证；经济签证以签证费用加10%管理费、9%增值税税金。③、实际发生的设计范围以外的施工项目。     请问各位专家如按照合同约定内容，结算时设计范围内的施工项目干不干、干多干少、结构做法是否变更都不用管，结算金额也不做调整。全部按中标价格（扣暂列金额）来进行结算？如有设计范围外的施工项目、经济签证则可以加入结算金额中是吗？

总价合同问题

合同已写明为固定总价合同 补充条款也写明“所有因素包括在风险范围内 均不调整合同价”那么结算时规费比如劳保取费是否按照企业实际缴纳的费率调整 还有假如结算期税金费率国家规定也改变了 那是否调整 防洪基金投标及签合同时有费用 但是该企业实际没有缴纳防洪基金 这部分是否扣除   以我的看法呢 计价规范第9项合同价款调整写明 下列事项发生 发承包双方应当按照合同约定调整合同价款  其中有一项法律法规变化   而合同已规定所有因素包括在风险范围内了 好像就不应该调整了  但是有的说调整 有的说不调整 不知以谁为准了

固定单价价款调整问题

合同约定为全费用固定单价 并且写明单价包含风险范围：1、人工、机械、材料费结算不做调整2、施工期间政策性调整的风险3、合同明示及隐含的风险及有经验承包商可以或应该预见的风险4、分部分项工程变更投标综合单价将不予调整的风险。 那么疑问是 投标时规费税金是按照规定不可竞争费用投标计价的 结算时 劳保取费是否还依据企业实际缴纳的费率进行调整； 防洪基金如果企业实际没缴纳 那么是否扣除；税金在结算期国家规定费率改变了 结算时是否调整。急盼回复，谢谢

措施费的结算问题：

请问是这样结算吗？ （1）模板，当工程量清单项目工程量得变化幅度在10%以外时，且影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价及对应的措施费均应予以调整。调整的方法由承包人对增加或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整 （2）安全文明施工费以及夜间施工，二次搬运雨季施工，排水降水等等，规费，税金，包死。 （3）请问是措施费中是除了第一种情况都是包死的吗？还是什么夜间，二次等是按新基数*投标报价时的费率计算？ （4）是安全文明施工费和规费税金一般是包死的吗？其它的都是按新基数*投标报价时的费率计算 1、暂列金额：=漏项缺量费用+项目特征描述不全或不正确费用 2、计日工：量按发包方实际确认的零星用工材料台班计算 单价按投标方所报单价确认 3、暂估价：（1）材料暂估价：材料按实际发生的费用调价（2）专业工程暂估价：按结算以后的专业工程实际造价对总合同的价款进行调整 4、总承包服务费：按合同约定的费用进行结算，计算基数改变，投标竞争费率不变 5、索赔：每个支付周期单独的索赔进行汇总，放入其他项目费用中 6、现场签证：每个支付周期单独的索赔进行汇总，放入其他项目费用中 7、暂列金额：变更签证、工程索赔、价款调整

承建合同中关于预结算和工程款支付方面的问题

麻烦各位抽出点宝贵时间帮我审一下这份合同中的预结算和工程款支付方面的问题好吗？我在这先谢谢各位了，我刚刚接触预算工作，在一家工程建筑公司做工程预算，今天早上老板拿了份合同过来，让我找出不合理的地方，以及应该如何修正的方案，可是我真的搞不懂，所以拜托各位给帮下忙好吗？ 计价形式： 1、土建工程套用《吉林省建筑、装饰工程计价定额（2009版）》计算直接工程费，以直接工程费为基数计取综合费率 ，安装工程套用《安装工程计价定额（2009版）》计算安装人工费，以定额人工费为基数计取综合费率为 （异地施工增加费、夜间施工增加费、白天施工必须照明增加的费用、已完工程及设备保护费（含越冬维护费）、危险作业意外伤害保险费、工程质量检测、冬雨季施工增加费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、生育保险金等一切建筑公司应承担及缴纳的费用均包括在内），人工费按建安工程 元/工日；装饰工程 元/工日，机械费上调 ，（所有人工费、机械费及费率都不再随任何政府性文件调整而调整） 2、甲供材料：回迁楼卫生间墙砖、地砖、座便、洗面盆，厨房墙砖、地砖、洗菜盆，外墙砖、管道井门、楼梯间石材、台阶石材、热表、水表、电表、配电箱、开关箱、电表箱。 3、甲限品牌：钢材、水泥、砌块、隔气材料、防水材料、PP-R热水塑料给水管、PE室内塑料给水管及接头零件、承插塑料实壁螺旋U-PVC塑料排水管、地热管、分水器、阀门、开关、插座、电缆、灯具、阻燃PVC电线管、外网用管材。 4、甲限价项目：墙面刮大白、天棚刮胶 5、材料调差：钢材、水泥、砌块、苯板、挤塑板、商品砼、安装用钢材为允许找差材料，可按市场价格动态进行适当调整。调价方式为：市场价格动态的依据为《通化市工程造价信息》，材料价格调整的条件：市场价格为材料开始使用月份到材料结束使用月份通化市定额站发布的信息价总和，除以开始使用月份至材料结束使用月份的总和计取。调整方法为：价差调整额＝（市场价格－预算价格）X（预算材料用量+变更签证材料用量）X（1+税金）。建筑用钢材价格调整条件为工程开工时间至主体封闭时间通化造价信息网公布的月份加权平均值与预算价格进行调差。水泥、安装用钢材价格调整条件为工程开工时间至工程竣工时间通化造价信息网公布的月份平均值与预算价格进行调差。砌块、苯板、挤塑板、商品砼按材料使用月份至结束月份造价信息网公布的月份价格平均值与预算价格进行调差。 6、土建甲供材料按预算价格参与取费，价差调整额只计取税金。 7、乙所报施工图预结算资料应真实可靠，不可高估冒算，若结算审减额度超过审定核算额的5%，则由乙方承担超过部分的咨询费，额度按审减值的5%读取，费用甲方直接从工程结算款中扣除。 8、施工组织设计只作为现场管理的依据，不作为结算依据。 工程款支付： 乙方接受下述工程款支付方式，总体原则如下： 1、无工程预付款，从地下室顶板以上开始按月支付工程款70%，在第一次支付工程款时扣除由甲方替乙方缴纳的农民工工资保障金。 2、每栋工程进度款＝每期形象进度款+奖金－违约金或罚款－代付款－应付款。形象进度款按照月产值70%比例支付。 3、在工程主体移交甲方使用时，甲方支付工程总造价的70%。全部竣工资料经档案馆验收合格，填写《工程质量保证书》后在甲供、甲限价材料结算完成，工程决算办理完毕后15个工作日内，甲方向乙方支付工程款至决算价的95%（若乙方不能将整理装订后完整合格的施工资料、竣工资料，含直接分包单位的资料及时交给甲方，甲方将不予拨付此笔工程款）；其余5%为工程质量保险金；如果甲供、甲限价材料没有结算完成，则不得最后结算定案，也不得支付结算款，保修期从工程经质量等有关部门进行综合验收，并取得验收证明文件之日起计算，二年保修期满后，三十天内返还结算总价3%部分的剩余保修金，五年保修期满后，三十天内返还结算总价2%部分的剩余保修金。问题补充：非常谢谢各位的建议和分析，真的是受益非浅！！ 补充：这个工程是14.7万平方米的7栋高层住宅，我们公司是总承包单位，还有，能不能麻烦各位把我空白地方的费率等比照对于建筑公司来说比较合理的数值给填一下，可以吗？