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QB 2019-09-04 11:50:24 | 四川省 土建安装招投标结算 | 9356查看 2回答
请问可调总价合同和可调单价合同有什么区别?
百度百科的解释是可调总价和可调单价合同都是由于通货膨胀、物价变化等原因可以调整价格,那么他们本质上不是都是一样的了吗?
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可调总价合同是合同的工程量及原来的组价不再调整,只是对部分材料的认价或者是人工单价的调整。
可调单价合同是按实计算
2019-09-04 11:54:54
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朋友你好,
首先你得明白:合同价=单价×工程量。
区别:
1、总价合同里面合同价是不变的,工程量的变动不引起合同价的变化。例如,工程量清单的工程量是100单价是100,实际完成之后工程量是105,那么结算的工程款=100×100=10000。
2、单价合同里面合同价是可以变动的,工程量的变动引起合同价的变化。例如,工程量清单的工程量是100单价是100,实际完成之后工程量是105,那么结算的工程款=105×100=10500。
定义:
1、总价合同,是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
2、单价合同是亦称“单价不变合同”。由合同确定的实物工程量单价,在合同有效期间原则上不变,并作为工程结算时所用单价;而工程量则按实际完成的数量结算,即量变价不变合同。
至于你说到的总价合同和单价合同,均为可调,一般工程很少约定这种合同形式。你所谓的总价可调和单价可调,合同中会专门约定由于通货膨胀、物价变化等不可抗力原因可以调整价格。。
两者本质上还是不一样的,一个是总价合同,一个是单价合同。
谢谢希望对你有帮助。
2019-09-04 11:58:06
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