广东省2012修缮定额中拆卸料工程量该如何计算？

本工程是拆除旧砖混结构建筑物工程，属于机械拆除，拆除后外运的拆卸物该如何计量？

修缮定额中R9运输工程中的工程量计算规则中9.1.3说明：其他拆卸料工程量按图示尺寸或实际拆除尺寸以体积计算；如无图示尺寸或实际拆除尺寸的，按下表折算：

现在此拆除前建筑物是没有施工图纸的，无法按照图示尺寸计算，我们就按照拆除后虚方体积签证结算，审核人员不给。

1、请问一下套用2012广东修缮定额的拆卸物外运是按照虚方体积计算还是实方体积计算？

2、如果按照实方体积，在没有图纸的情况下该如何计算？

3、有无具体更详细的规范或者说明？

2019-10-25 14:16:21 补充

我上述中，已经办理好了签证，甲方已经确定签证，审计方以虚方计算外运垃圾量不合理为由，不给过。