• 请问飘窗的飘台取消后,飘窗部分能否计取建筑面积?

    净高

    顶板

    如图所示,红色线条位置的飘台取消了没做,合同是按建筑面积结算,我查了建筑面积规范,之前飘台高度超过了450,所以不计取建筑面积,现在飘台取消了,飘窗的这部分能计取建筑面积不,对方说取消了还是飘窗,窗净高小于2.1米,不给计算建筑面积,我的说法是取消了就不叫飘窗了,就是一个普通窗户,应该计取建筑面积,有没有大佬指点下飘台这部分该不该计算建筑面积。

    2019-11-20 10:22:11 补充

    对方说取消飘台后依然是飘窗,我说飘窗是要突出墙体,取消飘台后外墙就是两侧砌体墙了,不算突出墙体,就不算飘窗了,所以应该增加这部分建筑面积,现在感觉我的说法只是能站住脚,但是离说服对方还差点理由,现在对方不同意增加这部分的建筑面积,有没有什么好点的解决办法,我昨天说要不找造价站来判断一下是否该增加建筑面积,对方没说话,我心里也有点打鼓,一是不知道怎么联系造价站,刚刚打了电话也没人接,二是万一造价站说不该增加就歇菜了,

    2019-11-20 10:32:49 补充

    刚刚突然想到一点,下面的取消了,上面的没取消,黄色线条的顶板依然在,那这样算是突出外墙不,如果算突出外墙岂不是就能说是飘窗了。

    答疑解惑

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    没有这块L型的台子了,自然要计算面积了。

    这是属于结构墙内的面积,净高也超过了规范要求。


    这肯定不属于飘窗了,因这下面与结构板落地了。最多算个橱窗,计算建筑面积。

    飘窗是突出建筑外墙的。

    看看规范条文。

    3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。


    首次提交 2019-11-20 10:13:46  最近修改2019-11-20 10:40:13 (修改过1次)

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