-
黑蛋0617
2020-02-12 02:06:23
|
山东省
土建装饰园林招投标项目管理
|
1528查看
5回答
土建及装饰装修的的劳务及专业分包按照定额计价结算方式？
我司作为施工总承包单位与甲方签订了采用定额计价（定额不下浮）方式的合同，现在作为总包方，我司在前期分包招标工作中初步想法是也想跟下面的各家劳务或者专业分包单位签订采用定额计价的合同，具体以定额下浮多少个点为准，便于我司对于工程利润的把控，也减轻我司商务合约部门的管理压力，现在请教各位大神老师，有没有说总包与分包按照定额计价的情况？？为什么我们之前做跟分包包括其他公司都是采用清单综合单价的方式签订合同或者平米包干，除了机电类的工程我们采用定额下浮的方式发包以外，土建类还真的比较少，几乎没有采用定额计价跟分包结算过，麻烦各位大神告诉我如果采用定额下浮计价跟分包结算，对于总包方有哪些弊端？或者有利的地方？如果真的那么有利，为什么现实中很少这样去做呢？麻烦各位老师给予我专业具体全面的回复！做一个全面的利弊对比或者区别，小弟小白一个，不够专业，不甚感激 非常感谢！！！！！跪求高人指点！
全部回答
(5)
首答仅用{{minutesHtml}}
-
劳务分包，一般都是市场价格计算。现在人工费高，定额中的人工费一般包不住。
2020-02-12 07:13:32
-
定额计价结算，适合图纸不完整，早期不能指导报价的情况下
这种模式计价，争议多
2020-02-12 07:50:39
-
劳务分包一般要根据当地的市场价格进行计算，签订相应的分包合同中应该规定计算价格及费用。按定额分包也可以，主要是控制好成本。
2020-02-12 08:30:14
-
如果 想 跟下面的各家劳务或者专业分包单位签订采用定额计价的合同，应该参照市场价格 不能以定额下浮多少个点为准，如果一定要参照定额 应该是一定额 上浮一定的比例 特别是土建，大多数 都是要 上浮很多的 。
2020-02-12 08:43:11
-
用定额计价模式计价，前期合同应规定人工费的单价，无单价则后期扯皮。材料费也要规定单价，无单价或者部分无单价则后期甲乙双方很难达成共识出现扯皮。至于定额计价模式与清单模式之间是否有不妥之处，还要看合同的具体规定。一般清单计价时，合同单价可以固定，而定额计价模式单价无法固定。
2020-02-12 09:15:47
-
暂估项目经总包招标确认价格，与建设单位结算时，该专业分包是否应该计取规费税金？
暂估项目经总包招标确认价格，与建设单位结算时，该专业分包是否应该计取规费税金？ 总包给专业分包合同价格内包含规费税金，总包是否在与建设单位结算时计取总包的规费及税金？
-
你好，清单计价中，定额专业工程选择建筑，如果套装饰项、土建，装饰的造价还是按土建的费率记取，怎么调成装饰的费率？还是要把装饰的项目另套一工程？
-
住宅17层，檐高57米。土建和装饰应怎么套定额。 清单计价形式的。是分别计入清单项，还是直接在措施费中计取？ 土建是按照60米以内套定额，装饰按照什么计取？
-
在幕墙定额子目中调整型材及钢材等主要材料含量及价格预埋铁件及螺栓数量据实计算，不再套定额，价格按照合同约定的方式确定，其余不变可以吗？
如果没找到您想要的答案，试试直接提问吧！
尊敬的“{{nickname}}”，您好！
答疑解惑——建筑行业领先的互动问答平台
答疑解惑——建筑业（造价行业）领先的互动问答平台
您的问题已发布您的回答已提交
大多数问题会在7分钟内获得回答，感谢您的耐心等待
恭喜获得答题积分奖励，帮助他人，成就自己。
采纳优质答案，更可获得积分，兑换礼品哦！
高质量答案更易被采纳，获得额外高额积分奖励！
还有0条追问正在审核中，请稍后回来查看