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海绵
2020-03-05 10:58:29
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湖北省
土建预算计价软件GCCP
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574查看
2回答
结算
如图所示，想请教各位师傅，如图三所示，设计院出设计变更前的顶棚做法为保温顶棚，投标综合单价在66.84元/平米，变更后取消了顶棚的保温做法，改为普通腻子，然后我在计价文件中将保温做法的定额子目删除后改套普通腻子，综合单价降到了17.36元/平米，该清单项目综合合价减少近5万元，所以我有如下几个问题，
1：做法修改导致的综合单价变化是否是用我这种办法直接在计价文件中修改定额子目就可以了？我们施工现场是按修改后的做法来施工的，那么我需要单独做签证么？还是说直接到了结算阶段按这个设计变更文件就这样组价就可以了？是不是结算的时候就按这个变更后的做法在软件里把定额子目改了就可以了？还是说在他下了设计变更后需要在施工阶段找甲方确认这个新的综合单价？
2；这一项变更直接导致合价减少5万多元，然后这是一栋楼，整个项目有27栋楼，直接导致我们的合同总价减少了一百多万元，作为施工方很吃亏，我们有没有什么办法可以来应对或者减少损失呢？
3，这种取消保温做法的变更是否是甲方认为操作，在后期的节能验收环节以及后续的工程保修阶段会不会出问题呢？如果因保温取消导致的节能验收或工程保修出现问题又是谁的责任呢？
打字太多，还请各位师傅不吝赐教悉心指点，万分感谢
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1：做法修改导致的综合单价变化是否是用我这种办法直接在计价文件中修改定额子目就可以了？我们施工现场是按修改后的做法来施工的，那么我需要单独做签证么？还是说直接到了结算阶段按这个设计变更文件就这样组价就可以了？是不是结算的时候就按这个变更后的做法在软件里把定额子目改了就可以了？还是说在他下了设计变更后需要在施工阶段找甲方确认这个新的综合单价？
答：应该以合同原则重新组价并与甲方确认。
2；这一项变更直接导致合价减少5万多元，然后这是一栋楼，整个项目有27栋楼，直接导致我们的合同总价减少了一百多万元，作为施工方很吃亏，我们有没有什么办法可以来应对或者减少损失呢？
答：损失要有具体依据。
3，这种取消保温做法的变更是否是甲方认为操作，在后期的节能验收环节以及后续的工程保修阶段会不会出问题呢？如果因保温取消导致的节能验收或工程保修出现问题又是谁的责任呢？
答：与施工单位无关。
2020-03-05 11:11:33
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1、工艺变更综合单价需要重组，不需要在原清单项目上涂涂改改。
2、没做的项目费用也没发生，不存在减少100万就是赔100万的说法。
3、发包方出的不规范的变更工艺，将来项目出现安全、质量问题，责任100%由发包方承担。
2020-03-05 11:05:39
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