问题1,用河北98定额计算建筑面积时,地下室负一层

问题1,用河北98定额计算建筑面积时,地下室负一层室外附墙的进风竖井和电缆井,井壁的三面墙是砼墙,是否计算建筑面积? 问题2,地下二层、地上36层的建筑物,热交换站生活水箱间在地下一层,同住宅的主体结构之间有道缝,热交换站生活水箱间是否属于构筑物?计算垂直运输费时,是否将热交换站生活水箱间的建筑面积并入主楼,随着主楼的檐高套价?（河北98定额上说构筑物不计算垂直运输。） 问题3：应用98定额计算超高费时，当建筑物高度超过20m不足一层的，高度每超过1米按相应超高子目基价的25%计入;20m以上部分的层高超3.6m时,每增高1m,超高费用的基价提高25%.如果是超1.3m或者层高超1.3m时,是否按2计入还是仍按1.3m计算? 问题4,屋顶的生活水箱间当层高为5m时,建筑面积并入顶层内,计算超高费时,是否也要考虑层高超高3.6m? 答：1、进风井、电缆井参照电梯井计算规则随自然层计算面积。 2、热交换站生活水箱间同住宅的主体结构之间的道缝是技术处理与工程性质无本质联系，楼内的热交换站生活水箱间应该随主体计算地下垂直运输。 3、请看定额解释：《4．定额1229页第二条第3款"超高建筑面积按本定额'建筑面积计算规则'的规定计算。突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、了望塔台等不计算高度，其面积与顶层面积合并计算。"突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、了望塔台等超过20 m，但不足一层如何计算超高费基价？突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、了望塔台等层高超过3．6时，或层高不足２．２m其基价如何计算？ 答：基价仍按定额１２２９页第二条第５款"建筑物；高度虽超过２０m，但不足一层的，高度每超过１m（包括１m以内）按相应超高子目基价的２５％计算；超高２０m以上的技术层（层高２．２m以下）按其结构外围水平投影面积计算，并执行相应超高费子目乘以０．７系数。"和定额１２２９页第二条第６款"多层建筑物若２０m以上部分的层高超过３．６m时，每增高１m（包括１m以内），超高费用的基价提高２５％。"计算。》 4、考虑。 朋友：你的问题这多，多点分唦。

问题1:这几项不计算建筑面积; 问题2：在楼内的热交换站生活水箱间与主体一起垂直运输(建筑物垂直运输费区分不同建筑物的结构类型及高度按建筑物面积以平方米计算。 带地下室的建筑物按檐口高度套用相应项目，地下室面积与地上面积合并计算。) 问题3：a,建筑物高度虽超过20m，但不足一层的，高度每超过1m（包括1m以内）按相应超高项目的25%计算；b,多层建筑物若20m以上部分的层高超过3.6m时，每增高1m（包括1m以内），按相应超高项目提高25%。 所以应该按2米计算 问题4：结合上述,屋顶水箱间超高费应该计算.

问题1:规定的是采光井不计算建筑面积，电缆井也不计算的， 问题2：在楼内的热交换站生活水箱间应该随主题计算地下垂直运输的吧 问题3：应该按2米计算 问题4：屋顶水箱间超高费应该考虑吧