计算规则？？急问？？j

问题：房产测绘面积是怎么计算的，计算规则跟建筑面积计算规则一样吗？ 房产测绘面积同开发商的商品房房屋销售面积，其计算规则与建筑工程的建筑面积计算规则是不一样的。 商品房房屋销售面积的计算有国家标准和地方标准其计算规则略有不同，地方标准优于国家标准，你可以从网上下载地方标准，如果没有地方标准则可以按国家标准执行。

答：不一样，可以上迅雷上下载： 1、http://www.gougou.com/search?search=%E5%BB%BA%E7%AD%91%E9%9D%A2%E7%A7%AF&id=0 2、http://www.gougou.com/search?search=%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%B5%8B%E7%BB%98&id=0

房产测绘面积计算规则与建筑面积计算规则不一样，房产测绘面积是套内面积加公摊部分（外墙、楼梯间、水箱间、共用配电室等等），建筑面积是室外勒角以上的外围面积（规则内有规定能算和不能算的都有说明）。

房产面积计算规则 　 　根据《房产测量规范》(GB／T 17986·１—2000)。 　　根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性条件。 　　应具有上盖 　　应有维护物 　　结构牢固，属于永久性的建筑物 　　层高在2.20米或2.20米以上 　　可作为人民生产或生活的场所 　　3·2·1 计算全部建筑面积的范围 　　a) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 　　b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。 　　c) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M以上的，按其水平投影面积计算。 　　d) 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 　　e) 房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2．20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20M以上的部位，按其外围水平投影面只计算。 　　f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 　　g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 　　a) 与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算 　　b) 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 　　c) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算 　　d) 有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 　　e) 玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 　　f) 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 　　g) 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。 　　h) 有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 　　3.2.2 计算一半建筑面积的范围 　　a) 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 　　b) 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。 　　c) 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 　　d) 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 　　e) 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 　　3.2.3不计算建筑面积的范围 　　a) 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。 　　b) 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 　　c) 房屋之间无上盖的架空通廊。 　　d) 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 　　e) 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 　　f) 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 　　g) 利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 　　h) 活动房屋、临时房屋、简易房屋。 　　i) 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 　　j) 与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 这是房产面积计算规则供你参考

房产测绘面积和计算规则的建筑面积的计算方法是不一样的,房产测绘面积有专门的计算规则,你可以到相关的网站下载.

4楼好

测绘面积和建筑面积计算方法不一样

不一样，房产测绘阳台计算全面积。

确实有差别，不过这是不正常的。一套房子有2个面积，一个是建筑面积，一个是房产面积。而且还不相等哦。

房产测绘面积是依据根据《房产测量规范》(GB／T 17986·１—2000)制定的，是和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）的规定是不一致的。

答：不一样的，房产测量规范和建筑工程建筑面积计算规则不一致，你可从网络上搜索一下。

肯定不一样，我认为不同的行业就有不同计算方式，目的不一样，计算方式肯定不会完全一致