• 建筑面积计算问题

    现场情况:


    图片箭头所指位置有网架,外墙外侧




    每一层都有板梁墙柱构件,但是无封闭

    采光井答疑解惑


    上面的照片反应的内容为:每一层都有柱梁板墙,且结构高度均超过5m。一个为卸料大厅,一个为垃圾池坑,每一层都可围成一圈,但是无顶盖,结构最上方都是钢结构网架。

    安全文明施工费用:计算规则为《2016年天津市建筑工程预算基价》建筑面积计算规则执行。

    建筑面积计算规则

    一、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    二、建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    三、形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20以下的部位不应计算面积。

    四、场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.10m以及上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20以下的部位不应计算面积。室内单独设置的有维护结构的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无维护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

    五、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    六、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

    七、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    八、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    九、建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

    十、立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算,有围护结构的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    十一、有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    十二、附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    十三、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

    十四、有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其维护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

    十五、门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在.20m以下的,应计算1/2面积。

    十六、门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

    十七、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    十八、围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m以及上的部位,应计算全面积;结构层高在1.20m以及上至2.10m以下的部位,应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位,应计算1/2面积。

    十九、建筑物的室外楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积,结构净高在2.10m以上的应计算全面积,结构层高在2.10m以下的,应计算1/2面积。

    二十、室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

    二十一、在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

    二十二、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

    二十三、以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

    二十四、建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。

    二十五、与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部联通时,其变形缝应计算在低跨面积内。

    二十六、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。



    问题:我每层都可以计算建筑面积吗?如果可以争取,我参照哪一项?我是劳务施工,这上面施工时候本身投入就比较大,如果只能算一层面积,根本达不到所投入费用。


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全部回答 (3) 首答仅用{{minutesHtml}}

  • 看起来是都封闭了,但都没有板呀。

    2021-04-18 09:25:15 

  • 只能计算一层建筑面积

    2021-04-18 09:38:50 

  • 无顶盖,不能计算面积。

    2021-11-30 15:41:19 

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