• 结算时建筑面积计算争议问题，听听大家意见p

    分包方在与我们总包方进行土建工程结算时，合同规定按照“建筑面积计算规范”按面积进行结算。 其中有一个争议，规范规定外墙有保温板时要按照保温板外围计算建筑面积，但是我们的分包方并没有做保温板，这是甲方另外分包的。我们的分包方坚持要求按规范来进行计算。我们不同意，认为必须按照你们实际完成的工程量，在此前提下按照规范计算建筑面积。 大家怎们看这个问题呢？谢谢
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    这个问题应该这样看待，施工方是否在全过程都在施工，包括其它分包方来做苯板的时间，这就涉及到一个站用场地和管理的问题，你不允许施工方在这方面有利润，但是毕竟站用了场地,所以应该给这一快的建筑面积，但是如果说，施工方施工完了，撤出场地了，而后才施工的苯板,那就不该给施工方这一块的建筑面积了.

    2008-12-30 09:45:45 

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    提问人 六分钟之前
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  • 我认为应该按照实际完成的工程量计算 外保温，分包了，怎么能算给他们呢，不能 没有做，为什么要算，不算

    2008-12-30 09:45:58 

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  • 你们同规定按照“建筑面积计算规范”按面积进行结算，这就是你们的依据的，你们应该按照合同执行，过错在你们合同没写好

    2008-12-30 09:46:48 

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  • 叫我说，按其实际完成的建筑面积进行结算，即不含外保温。

    2008-12-30 09:49:42 

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  • 如果是按照规范要求的话 你给分包结算 就应该是包含 保温层的建筑面积 因为按照规范这部分 是包含在建筑面积里面的 如果你不按照这个结算的话 属于你的单方不按照合同履行义务

    2008-12-30 09:51:32 

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  • 我觉得既然按合同办事，你们合同就没有写详细，如果把这两个方面都分别写出来就好处理多了，问题是现在已经这样了，我认为不应该按保温外墙的计算，因为分包又没有做那部分，而且互不影响，即使影响了，顶多是给一点配合费用。总包向甲方算钱的时候才要按保温板外侧计算建筑面积。

    2008-12-30 09:58:28 

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  • 我认为应按合同上的约定计算，即按建筑面积计算规范的计算方法计算建筑面积，只能说你们在写合同时不严谨，外保温层要计算在建筑面积内。

    2008-12-30 10:12:08 

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  • 归根结底是合同的问题，作为教训，以后注意就是了 给分包方一点合理配合施工的费用，这还是应该的；个人认为，应该按照实际施工的建筑面积结算

    2008-12-30 10:12:23 

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  • 应该按分包方提出的意见来结算建筑面积，没有什么可争议的。

    2008-12-30 10:12:28 

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  • 分包方承包的是不包括外墙保温的部分，建筑面积应该也是不包括外墙保温的面积，应该按实际施工的面积计算建筑面积。

    2008-12-30 10:19:11 

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  • 应按不包括外墙保温的面积计算

    2008-12-30 10:22:49 

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  • 规范是死的，人是活的。 比较同意1楼蓝眼睛专家的意见

    2008-12-30 10:26:08 

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  • 没有做保温板，就不应该按照保温板外围计算建筑面积，你的说法是对的必须按照实际完成的工程量计算建筑面积。支持你的意见。

    2008-12-30 10:37:40 

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  • 分包方在与我们总包方进行土建工程结算时，合同规定按照“建筑面积计算规范”按面积进行结算。 其中有一个争议，规范规定外墙有保温板时要按照保温板外围计算建筑面积，但是我们的分包方并没有做保温板，这是甲方另外分包的。我们的分包方坚持要求按规范来进行计算。我们不同意，认为必须按照你们实际完成的工程量，在此前提下按照规范计算建筑面积。 回答；分包方占用施工场地，且要总包方进行配合，可能还用到总包方的施工机械等，所以应该给这一块的建筑面积

    2008-12-30 10:41:11 

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  • 做到哪算到哪，不能说设计五层，你只做了三层，算五层吧

    2008-12-30 10:48:12 

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  • 统一一楼蓝眼睛的意见，比较客观，双方都可以接受

    2008-12-30 10:49:54 

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  • 这个问题我认为在于双方调解，因为如果分包方（保温施工方）交了配套费（管理费了呢）？这样的话甲方还应给总包方算外保温面积吗？我认为不给也在情理当中

    2008-12-30 11:24:38 

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  • 为了管理方便有很多项目都是按建筑面积来控制分包计价的，根据你的题意：你并不是给他结算外墙保温的工作量，而是计算其它的工作项目工作量，在分包时是按建筑面积约定的，我可以理解为承包单价里并没有含外墙保温的价格，但计量的方式是约定的是不能变的即按建筑面积计量。给与不给要看单价里是否包含。

    2008-12-30 12:06:37 

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  • 1、如与分包签订合同的图纸内有外墙外保温，结算时建筑面积应按含有外墙外保温计算，分包方会提出当时的报价按图纸计算的面积，否则单价会比不含外墙外保温的高。 2、如与分包签订合同的图纸没有外墙外保温，而属后期变更，且分包方没有干外墙外保温的工程，结算时不应外墙外保温所占面积。

    2008-12-30 12:17:49 

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