房屋验收的实用技巧

生活中，谁都离不开“衣食住行”，其中住房问题在近期备受关注，从“六个钱包买房”的现实，到国家和银行出台的种种政策，都体现了购买住房是中国老百姓的普遍刚需。

很多消费者花销不菲购入了住房，却往往缺乏房屋验收的相关知识。以下三点实用技巧，让您对购入的房子有一个初步的判断：

01

室内地面

无论是毛坯房还是装修房，地面不应有空鼓、裂纹、脱皮等缺陷；厨房、卫生间和阳台这些有排水要求的地面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象，并且地坪与地漏，管道结合处应密封严密，无渗漏。

02

室内墙面

墙面抹灰层应无脱皮、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；饰面板、饰面砖安装黏贴必须牢固；墙纸拼接处的花纹、图案应吻合；软包的面料和边框的颜色、图案应符合设计要求。

03

室内顶棚

顶棚抹灰层与基层之间及个抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷；吊顶的标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求，面板安装应牢固。

质量好的住房，不仅体现在舒适的居住环境，还能切实提升人们的生活品质和生活满足感。通过上述几点可以从直观上进行房屋质量的核查，除此之外，还有一些质量性能是通过一定的参数和指标来进行表征，这就需要专业的检测团队来进行评价。

谱尼测试集团拥有技术过硬的专业团队，通过专业的检测能力、完善的质量控制程序、经验丰富的管理人员对住宅装饰工程进行全程跟踪检测，在施工过程中对质量进行控制，确保房屋的质量。具体检测项目如下：

类别

   检验部位    检测项目    

初装饰（毛坯）/全装饰

地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、饰面砖工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程、给排水工程、电气工程

建筑尺寸、地面平整度、板块面层表面平整度、板块面层接缝高低差、木地板翘曲度、墙面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、燃气管道压力、成排组合橱柜直线度、墙面地面空鼓、管道支吊架间距、卫生器具盛水试验、卫生间蓄水试验、通风空调、漏电开关测试、导线间的绝缘电阻测试、等电位联结、网络测试、太阳能热水器接地电阻测试、室内空气质量

关于PONY谱尼测试

PONY谱尼测试集团作为中国检测行业持续领跑者，创立于2002年，集团总部位于北京，是由国家科研院所改制而成，现已发展成为拥有逾6000余名员工，由近30个大型实验基地及近100家全资子、分公司组成的服务网络遍布全国的大型综合性检验认证集团。我们拥有30多万种分析方法，每年进行2700多万次的检测，2020年9月16日，谱尼测试成功在深交所上市，成为创业板注册制后首家上市的第三方检验认证集团，股票代码为300887。

谱尼测试具备CMA、CNAS、食品复检机构、CATL、CCC、DILAC等资质，具备医疗机构执业许可证、医疗器械生产许可证等。得到生态环境部、农业农村部、市场监督管理总局、国家卫健委、民航局等多个国家部委认可及授权，检测报告获90多个国家和地区的公认。谱尼测试是北京市批准的生物医药类工程实验室、北京市科委认定的工程技术研究中心、博士后科研工作站、谱尼医学获批成为北京市首批新冠病毒核酸检测单位。

谱尼测试集团可提供综合性检测、计量校准、验货、评价、审厂等专业化一站式技术解决方案。业务领域涵盖食品安全检测、乳品检测、转基因检测、白酒检测、烟草检测；农产品检测；保健品检测；生物制品、药品（中药、化药、生物医药）分析及安全性评价、仿制药一致性评价、药物毒理生物安全性评价、药效学、药代动力学、药品成分分析、药品基因毒性杂质分析、药包材相容性等分析和评价工作；生态环境监测、大气监测、环境咨询与运维、环保管家、空气治理净化；节能环保、碳交易、碳中和、碳核查；医学医疗检验、核酸检测、抗体检测、肿瘤筛查、精准医疗、基因检测；口罩、医美材料检测等医疗器械检测；毒理病理实验；化妆品检测、化妆品人体功效试验；日用消费品、纺织、玩具、油品检测；汽车整车及汽车零部件检测、新能源汽车及燃料电池检测；电器设备检测、无损检测、锂电池安全测试及危险品货物运输条件鉴定；建筑材料与工程检测、新材料检测；环境可靠性试验；电磁兼容EMC测试；计量校准；验货、审厂；软件测评、网络安全、电商（电子商务）检测等等。