软件下载
线下培训
软件教程
智能客服
购买咨询
建筑课堂
答疑解惑
新干线头条
资料下载
企业人才培训
人才招聘
技能大赛
答疑专家入驻
课程讲师入驻
行业媒体入驻
企业招聘入驻
设计专区
造价专区
施工专区
联系我们
合作推广
隐私政策
lv18 2021-09-13 09:03:49 | 吉林省 土建装饰 | 676查看 1回答
我的答案 答题人必看《优秀回答指南》
asfsdfsadfdsf
补充或更正我的问题
完善我的答案 答题人必看 《优秀回答指南》
全部回答 (1) 首答仅用{{minutesHtml}}
雪莲 铂金专家
答题: 26909 被赞: 6664
只计算圈注部分
2021-09-13 09:26:10
关于外墙抹灰和内墙抹灰计算事宜
一、外墙抹灰: 根据计算规则,外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口,外墙裙和大于0.3平方米孔洞所占的面积,门窗洞口及孔洞的侧壁不增加;栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板、突出墙外的腰线等,按零星抹灰计算。 问题如下: 1.附件1中,此部位为节点造型,它计算抹灰时是否按照零星抹灰计算; 2.计算规则中“门窗洞口及孔洞的侧壁不增加”,那么底部和顶部是否应该计算; 二、内墙抹灰和外墙抹灰的计算规则均不计算洞口侧壁,此部位以什么方式补偿给施工单位呢?在定额含量中考虑此部分还是? 以上两问题请各位大神指教
承建合同中关于预结算和工程款支付方面的问题
麻烦各位抽出点宝贵时间帮我审一下这份合同中的预结算和工程款支付方面的问题好吗?我在这先谢谢各位了,我刚刚接触预算工作,在一家工程建筑公司做工程预算,今天早上老板拿了份合同过来,让我找出不合理的地方,以及应该如何修正的方案,可是我真的搞不懂,所以拜托各位给帮下忙好吗? 计价形式: 1、土建工程套用《吉林省建筑、装饰工程计价定额(2009版)》计算直接工程费,以直接工程费为基数计取综合费率 ,安装工程套用《安装工程计价定额(2009版)》计算安装人工费,以定额人工费为基数计取综合费率为 (异地施工增加费、夜间施工增加费、白天施工必须照明增加的费用、已完工程及设备保护费(含越冬维护费)、危险作业意外伤害保险费、工程质量检测、冬雨季施工增加费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、生育保险金等一切建筑公司应承担及缴纳的费用均包括在内),人工费按建安工程 元/工日;装饰工程 元/工日,机械费上调 ,(所有人工费、机械费及费率都不再随任何政府性文件调整而调整) 2、甲供材料:回迁楼卫生间墙砖、地砖、座便、洗面盆,厨房墙砖、地砖、洗菜盆,外墙砖、管道井门、楼梯间石材、台阶石材、热表、水表、电表、配电箱、开关箱、电表箱。 3、甲限品牌:钢材、水泥、砌块、隔气材料、防水材料、PP-R热水塑料给水管、PE室内塑料给水管及接头零件、承插塑料实壁螺旋U-PVC塑料排水管、地热管、分水器、阀门、开关、插座、电缆、灯具、阻燃PVC电线管、外网用管材。 4、甲限价项目:墙面刮大白、天棚刮胶 5、材料调差:钢材、水泥、砌块、苯板、挤塑板、商品砼、安装用钢材为允许找差材料,可按市场价格动态进行适当调整。调价方式为:市场价格动态的依据为《通化市工程造价信息》,材料价格调整的条件:市场价格为材料开始使用月份到材料结束使用月份通化市定额站发布的信息价总和,除以开始使用月份至材料结束使用月份的总和计取。调整方法为:价差调整额=(市场价格-预算价格)X(预算材料用量+变更签证材料用量)X(1+税金)。建筑用钢材价格调整条件为工程开工时间至主体封闭时间通化造价信息网公布的月份加权平均值与预算价格进行调差。水泥、安装用钢材价格调整条件为工程开工时间至工程竣工时间通化造价信息网公布的月份平均值与预算价格进行调差。砌块、苯板、挤塑板、商品砼按材料使用月份至结束月份造价信息网公布的月份价格平均值与预算价格进行调差。 6、土建甲供材料按预算价格参与取费,价差调整额只计取税金。 7、乙所报施工图预结算资料应真实可靠,不可高估冒算,若结算审减额度超过审定核算额的5%,则由乙方承担超过部分的咨询费,额度按审减值的5%读取,费用甲方直接从工程结算款中扣除。 8、施工组织设计只作为现场管理的依据,不作为结算依据。 工程款支付: 乙方接受下述工程款支付方式,总体原则如下: 1、无工程预付款,从地下室顶板以上开始按月支付工程款70%,在第一次支付工程款时扣除由甲方替乙方缴纳的农民工工资保障金。 2、每栋工程进度款=每期形象进度款+奖金-违约金或罚款-代付款-应付款。形象进度款按照月产值70%比例支付。 3、在工程主体移交甲方使用时,甲方支付工程总造价的70%。全部竣工资料经档案馆验收合格,填写《工程质量保证书》后在甲供、甲限价材料结算完成,工程决算办理完毕后15个工作日内,甲方向乙方支付工程款至决算价的95%(若乙方不能将整理装订后完整合格的施工资料、竣工资料,含直接分包单位的资料及时交给甲方,甲方将不予拨付此笔工程款);其余5%为工程质量保险金;如果甲供、甲限价材料没有结算完成,则不得最后结算定案,也不得支付结算款,保修期从工程经质量等有关部门进行综合验收,并取得验收证明文件之日起计算,二年保修期满后,三十天内返还结算总价3%部分的剩余保修金,五年保修期满后,三十天内返还结算总价2%部分的剩余保修金。问题补充:非常谢谢各位的建议和分析,真的是受益非浅!! 补充:这个工程是14.7万平方米的7栋高层住宅,我们公司是总承包单位,还有,能不能麻烦各位把我空白地方的费率等比照对于建筑公司来说比较合理的数值给填一下,可以吗?
如果没找到您想要的答案,试试直接提问吧!
尊敬的“{{nickname}}”,您好!
答疑解惑——建筑行业领先的互动问答平台
答疑解惑——建筑业(造价行业)领先的互动问答平台
您的问题已发布您的回答已提交
大多数问题会在7分钟内获得回答,感谢您的耐心等待
恭喜获得答题积分奖励,帮助他人,成就自己。
采纳优质答案,更可获得积分,兑换礼品哦!
高质量答案更易被采纳,获得额外高额积分奖励!
专家榜
数据更新时间 : 2024-10-17
天降福运!积分,经验值等福利在等着你哟,快来签到吧
还有0条追问正在审核中,请稍后回来查看