请问专家：这种投资参建的利润会有多少？

该项目二级建筑，31层高层住宅。住宅面积：3.5万平米，商服5000平米。总销售额可达：2.5亿。成本：1.58亿。 现已投入1.1亿元形式投资参建。 1.1万投资参建费包括：土地出让金、拆迁费、城市基础建设配套费、前期手续费、建筑物2米以外的小区配套建设费、建筑设计费、工程监理费及工程项目管理费。 9650万投资参建费不包括：建筑物2米以内的工程本体施工费（土、水、电、消防、人防、电梯、内外装饰等）、房屋销售营业税、所得税、市政府收取的房屋维修基金、工程质量保证金及办理手续及施工单位应交纳的费用。 投资参建费分四次支付，形式为：1、前期支付2200万。2、进场十日后支付2900万。3、施工一个半月后支付2900万。4、余款在销售房款中结清。 请问各位专家：1、这种形式参建，扣除以上投资参建费不包含的各种费用，底线利润可达 到多少。2、这种参建投资形式可行吗？请专家们明示。拜托！拜托！！！！

问题补充：炒楼花形式投资参建 1、项目成本为1.58亿（不包括：建筑物2米以内的工程本体施工费（土、水、电、消防、人防、电梯、内外装饰等、房屋销售营业税、所得税、市政府收取的房屋维修基金、工程质量保证金及办理手续及施工单位应交纳的费用）。乙方支付1.1亿元作为投资参建费（不包括：建筑物2米以内的工程本体施工费（土、水、电、消防、人防、电梯、内外装饰等、房屋销售营业税、所得税、市政府收取的房屋维修基金、工程质量保证金及办理手续及施工单位应交纳的费用）。 2、预售住房销售额估算2.5亿。